Huiswaardemeter

Woningwaarde Harstenhoekstraat 45

2587RE Den Haag

Te koop
62 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1924Bouwjaar
€ 5.903Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 366.014
+3,1%
[ € 322.092 – € 409.936 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 350.790[ € 333.251 – € 368.330 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 381.272[ € 362.244 – € 400.375 ]

Wat is mijn huis waard?

Harstenhoekstraat 45 in Den Haag heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 366.014 (€ 5.903 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.201Sinds mei +0,3%
+€ 11.03412 maanden +3,1%
€ -4.01912 mnd vs. NL -1,1%
Harstenhoekstraat 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 366.014 voor Harstenhoekstraat 45 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Harstenhoekstraat 45 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 381.272. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 366.014.

Verwachte verkoopprijs Harstenhoekstraat 45
€ 381.272[ € 362.244 – € 400.375 ]
Verkoper houdt over€ 375.828−€ 5.444 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 391.047+€ 9.775 kosten koper
Verkoopprijs€ 381.272
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.194
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 375.828

Wat is de vraagprijs?

Harstenhoekstraat 45 in Den Haag staat in te koop voor € 350.790. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.658 per m².

Vraagprijs Harstenhoekstraat 45
Onder gem. in buurt Belgisch ParkBoven gem.
€ 350.790[ € 333.251 – € 368.330 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.658[ € 5.375 – € 5.941 ]
Gem. vraagprijs in buurt Belgisch Park
€ 699.364[ € 299.500 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Harstenhoekstraat 45 adviseren wij in een bod van € 381.272, dat 8,7% boven de vraagprijs van € 350.790 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 366.014+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 381.272+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 400.336+14,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Harstenhoekstraat 45 zal in bij een vraagprijs van € 350.790 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Harstenhoekstraat 45 in Den Haag bedragen € 1.859 per maand bij een woningwaarde van € 366.014. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 183.000€ 549.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.859/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.790
OZB€ 10
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.859
Totaal betaald over 30 jaar€ 644.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Harstenhoekstraat 45

Woninggegevens

Bouwjaar1924
Woonoppervlakte62 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 366.014
Verwachte verkoopprijs€ 381.272
Vraagprijs€ 350.790
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtBelgisch Park→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Belgisch Park besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (21%)
B (19%)
C (27%)
D (12%)
E (8%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Belgisch Park

Belgisch Park biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

26%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gentsestraat 119, 2587HM Den Haag
Gentsestraat 119
1909 · 221 m²
€ 1.342.155
Straatbeeld van Gentsestraat 131, 2587HN Den Haag
Gentsestraat 131
1907 · 322 m²
€ 1.673.188
Straatbeeld van Harstenhoekweg 189D, 2587SJ Den Haag
Harstenhoekweg 189D
1926 · 25 m²
€ 162.217
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 366.014 is Harstenhoekstraat 45 een van de meer betaalbare woningen in Belgisch Park. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Harstenhoekstraat 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Harstenhoekstraat 45 in Den Haag.

Wat is Harstenhoekstraat 45 in Den Haag waard?
Harstenhoekstraat 45 in Den Haag heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 366.014 (bandbreedte € 322.092 – € 409.936). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Belgisch Park.
Wat is de vraagprijs van Harstenhoekstraat 45 in Den Haag?
Harstenhoekstraat 45 in Den Haag staat in juni 2026 te koop voor € 350.790. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.903.
Hoeveel moet ik overbieden op Harstenhoekstraat 45 in Den Haag?
Voor Harstenhoekstraat 45 adviseren wij een bod van € 381.272 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Harstenhoekstraat 45 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Harstenhoekstraat 45 in Den Haag bedragen € 1.940 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 366.014 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.790 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 84 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Harstenhoekstraat 45 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Harstenhoekstraat 45 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 11.034) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Harstenhoekstraat 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Belgisch Park is € 541.000. De geschatte marktwaarde van Harstenhoekstraat 45 ligt rond € 366.014. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Harstenhoekstraat 45?
Huishoudens in de buurt van Harstenhoekstraat 45 besteden in juni 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Belgisch Park heeft 5% van de woningen zonnepanelen.