Huiswaardemeter

Woningwaarde Harstenhoekstraat 28

2587RG Den Haag

59 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1922Bouwjaar
€ 5.213Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 307.594
+4,0%
[ € 270.683 – € 344.505 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 294.747[ € 280.010 – € 309.484 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 321.001[ € 304.371 – € 336.409 ]

Wat is mijn huis waard?

Harstenhoekstraat 28 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 307.594 (€ 5.213 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.009Sinds september +0,3%
+€ 11.89712 maanden +4,0%
+€ 44112 mnd vs. NL +0,1%
Harstenhoekstraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 307.594 voor Harstenhoekstraat 28 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Harstenhoekstraat 28 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 321.001. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 307.594.

Verwachte verkoopprijs Harstenhoekstraat 28
€ 321.001[ € 304.371 – € 336.409 ]
Verkoper houdt over€ 316.220−€ 4.781 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 329.571+€ 8.570 kosten koper
Verkoopprijs€ 321.001
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.531
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 316.220

Wat is de verwachte vraagprijs?

Harstenhoekstraat 28 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 294.747. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.996 per m².

Verwachte vraagprijs Harstenhoekstraat 28
Onder gem. in buurt Belgisch ParkBoven gem.
€ 294.747[ € 280.010 – € 309.484 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.996[ € 4.746 – € 5.245 ]
Gem. vraagprijs in buurt Belgisch Park
€ 606.471[ € 289.500 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Harstenhoekstraat 28 adviseren wij in een bod van € 321.001, dat 8,9% boven de verwachte vraagprijs van € 294.747 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 307.594+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 321.001+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 337.051+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Harstenhoekstraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 294.747 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Harstenhoekstraat 28 in Den Haag bedragen € 1.589 per maand bij een woningwaarde van € 307.594. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 508.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.589/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.504
OZB€ 13
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.589
Totaal betaald over 30 jaar€ 541.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Harstenhoekstraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar1922
Woonoppervlakte59 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 307.594
Verwachte verkoopprijs€ 321.001
Verwachte vraagprijs€ 294.747
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtBelgisch Park→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Belgisch Park besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (22%)
B (19%)
C (27%)
D (12%)
E (8%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Belgisch Park

Belgisch Park biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

26%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Badhuisweg 64A, 2587CK Den Haag
Badhuisweg 64A
1901 · 210 m²
€ 1.138.337
Straatbeeld van Bosschestraat 8, 2587HE Den Haag
Bosschestraat 8
1912 · 215 m²
€ 1.296.518
Straatbeeld van Gentsestraat 2B, 2587HS Den Haag
Gentsestraat 2B
1951 · 101 m²
€ 317.376
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 307.594 is Harstenhoekstraat 28 een van de meer betaalbare woningen in Belgisch Park. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Harstenhoekstraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Harstenhoekstraat 28 in Den Haag.

Wat is Harstenhoekstraat 28 in Den Haag waard?
Harstenhoekstraat 28 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 307.594 (bandbreedte € 270.683 – € 344.505). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Belgisch Park.
Wat is de verwachte vraagprijs van Harstenhoekstraat 28 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Harstenhoekstraat 28 in Den Haag is in oktober 2026 € 294.747 (bandbreedte € 280.010 – € 309.484). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.213.
Hoeveel moet ik overbieden op Harstenhoekstraat 28 in Den Haag?
Voor Harstenhoekstraat 28 adviseren wij een bod van € 321.001 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Harstenhoekstraat 28 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Harstenhoekstraat 28 in Den Haag bedragen € 1.589 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 307.594 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.504 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Harstenhoekstraat 28 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Harstenhoekstraat 28 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 11.897) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Harstenhoekstraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Belgisch Park is € 541.000. De geschatte marktwaarde van Harstenhoekstraat 28 ligt rond € 307.594. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Harstenhoekstraat 28?
Huishoudens in de buurt van Harstenhoekstraat 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Belgisch Park heeft 5% van de woningen zonnepanelen.