Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoornse Hop 4

2587RV Den Haag

308 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 6.015Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.852.730
+4,0%
[ € 1.630.402 – € 2.075.058 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.793.001[ € 1.703.351 – € 1.882.651 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.914.449[ € 1.817.476 – € 2.008.789 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoornse Hop 4 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.852.730 (€ 6.015 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.080Sinds september +0,3%
+€ 71.65812 maanden +4,0%
+€ 2.65712 mnd vs. NL +0,1%
Hoornse Hop 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.852.730 voor Hoornse Hop 4 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoornse Hop 4 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.914.449. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.852.730.

Verwachte verkoopprijs Hoornse Hop 4
€ 1.914.449[ € 1.817.476 – € 2.008.789 ]
Verkoper houdt over€ 1.892.140−€ 22.309 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.954.888+€ 40.439 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.914.449
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 21.059
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.892.140

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoornse Hop 4 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.793.001. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.821 per m².

Verwachte vraagprijs Hoornse Hop 4
Onder gem. in buurt Belgisch ParkBoven gem.
€ 1.793.001[ € 1.703.351 – € 1.882.651 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.821[ € 5.530 – € 6.113 ]
Gem. vraagprijs in buurt Belgisch Park
€ 606.471[ € 289.500 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoornse Hop 4 adviseren wij in een bod van € 1.914.449, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 1.793.001 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.852.730+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.914.449+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 2.010.171+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoornse Hop 4 zal in bij een vraagprijs van € 1.793.001 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoornse Hop 4 in Den Haag bedragen € 9.269 per maand bij een woningwaarde van € 1.852.730. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 2.053.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 9.269/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 9.060
OZB€ 78
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 73
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 9.269
Totaal betaald over 30 jaar€ 3.261.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoornse Hop 4

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte308 m²
Perceeloppervlakte363 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.852.730
Verwachte verkoopprijs€ 1.914.449
Verwachte vraagprijs€ 1.793.001
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtBelgisch Park→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Belgisch Park besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (22%)
B (19%)
C (27%)
D (12%)
E (8%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Belgisch Park

Belgisch Park biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

26%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Badhuisweg 64A, 2587CK Den Haag
Badhuisweg 64A
1901 · 210 m²
€ 1.138.337
Straatbeeld van Bosschestraat 8, 2587HE Den Haag
Bosschestraat 8
1912 · 215 m²
€ 1.296.518
Straatbeeld van Gentsestraat 2B, 2587HS Den Haag
Gentsestraat 2B
1951 · 101 m²
€ 317.376
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoornse Hop 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.852.730 duidelijk in het hogere segment van Belgisch Park. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Hoornse Hop 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoornse Hop 4 in Den Haag.

Wat is Hoornse Hop 4 in Den Haag waard?
Hoornse Hop 4 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.852.730 (bandbreedte € 1.630.402 – € 2.075.058). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Belgisch Park.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoornse Hop 4 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Hoornse Hop 4 in Den Haag is in oktober 2026 € 1.793.001 (bandbreedte € 1.703.351 – € 1.882.651). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.015.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoornse Hop 4 in Den Haag?
Voor Hoornse Hop 4 adviseren wij een bod van € 1.914.449 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoornse Hop 4 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Hoornse Hop 4 in Den Haag bedragen € 9.269 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.852.730 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 9.060 uit hypotheeklasten, circa € 136 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 73 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoornse Hop 4 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoornse Hop 4 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 71.658) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoornse Hop 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Belgisch Park is € 541.000. De geschatte marktwaarde van Hoornse Hop 4 ligt rond € 1.852.730. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoornse Hop 4?
Huishoudens in de buurt van Hoornse Hop 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Belgisch Park heeft 5% van de woningen zonnepanelen.