Huiswaardemeter
Straatbeeld van Harstenhoekweg 189D, 2587SJ Den Haag

Woningwaarde Harstenhoekweg 189D

2587SJ Den Haag

25 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 6.489Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 162.217
+3,1%
[ € 142.751 – € 181.683 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 155.054[ € 147.301 – € 162.807 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 169.711[ € 160.853 – € 177.785 ]

Wat is mijn huis waard?

Harstenhoekweg 189D in Den Haag heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 162.217 (€ 6.489 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 532Sinds mei +0,3%
+€ 4.89012 maanden +3,1%
€ -1.78212 mnd vs. NL -1,1%
Harstenhoekweg 189D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 162.217 voor Harstenhoekweg 189D in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Harstenhoekweg 189D in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 169.711. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 162.217.

Verwachte verkoopprijs Harstenhoekweg 189D
€ 169.711[ € 160.853 – € 177.785 ]
Verkoper houdt over€ 166.594−€ 3.117 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 175.255+€ 5.544 kosten koper
Verkoopprijs€ 169.711
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.867
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 166.594

Wat is de verwachte vraagprijs?

Harstenhoekweg 189D in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 155.054. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.202 per m².

Verwachte vraagprijs Harstenhoekweg 189D
Onder gem. in buurt Belgisch ParkBoven gem.
€ 155.054[ € 147.301 – € 162.807 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.202[ € 5.892 – € 6.512 ]
Gem. vraagprijs in buurt Belgisch Park
€ 698.922[ € 299.500 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Harstenhoekweg 189D adviseren wij in een bod van € 169.711, dat 9,5% boven de verwachte vraagprijs van € 155.054 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 162.217+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 169.711+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 178.197+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Harstenhoekweg 189D zal in bij een vraagprijs van € 155.054 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Harstenhoekweg 189D in Den Haag bedragen € 860 per maand bij een woningwaarde van € 162.217. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 81.000€ 243.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 860/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 793
OZB€ 10
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 1
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 860
Totaal betaald over 30 jaar€ 285.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Harstenhoekweg 189D

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte25 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 162.217
Verwachte verkoopprijs€ 169.711
Verwachte vraagprijs€ 155.054
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtBelgisch Park→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Belgisch Park besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (21%)
B (19%)
C (27%)
D (12%)
E (8%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Belgisch Park

Belgisch Park biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

26%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gentsestraat 119, 2587HM Den Haag
Gentsestraat 119
1909 · 221 m²
€ 1.342.155
Straatbeeld van Gentsestraat 131, 2587HN Den Haag
Gentsestraat 131
1907 · 322 m²
€ 1.673.188
Straatbeeld van Pompstationsweg 24, 2597JW Den Haag
Pompstationsweg 24
1885 · 117 m²
€ 752.926
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 162.217 is Harstenhoekweg 189D een van de meer betaalbare woningen in Belgisch Park. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Harstenhoekweg 189D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Harstenhoekweg 189D in Den Haag.

Wat is Harstenhoekweg 189D in Den Haag waard?
Harstenhoekweg 189D in Den Haag heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 162.217 (bandbreedte € 142.751 – € 181.683). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Belgisch Park.
Wat is de verwachte vraagprijs van Harstenhoekweg 189D in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Harstenhoekweg 189D in Den Haag is in juni 2026 € 155.054 (bandbreedte € 147.301 – € 162.807). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.489.
Hoeveel moet ik overbieden op Harstenhoekweg 189D in Den Haag?
Voor Harstenhoekweg 189D adviseren wij een bod van € 169.711 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Harstenhoekweg 189D in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Harstenhoekweg 189D in Den Haag bedragen € 896 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 162.217 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 793 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Harstenhoekweg 189D in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Harstenhoekweg 189D in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 4.890) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Harstenhoekweg 189D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Belgisch Park is € 541.000. De geschatte marktwaarde van Harstenhoekweg 189D ligt rond € 162.217. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Harstenhoekweg 189D?
Huishoudens in de buurt van Harstenhoekweg 189D besteden in juni 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Belgisch Park heeft 5% van de woningen zonnepanelen.