Huiswaardemeter

Woningwaarde Arnhemsestraat 53

2587SR Den Haag

Te koop
52 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1918Bouwjaar
€ 5.829Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 303.099
+4,0%
[ € 266.727 – € 339.471 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 289.500[ € 275.025 – € 303.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 315.595[ € 298.677 – € 330.117 ]

Wat is mijn huis waard?

Arnhemsestraat 53 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 303.099 (€ 5.829 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 995Sinds september +0,3%
+€ 11.72312 maanden +4,0%
+€ 43512 mnd vs. NL +0,1%
Arnhemsestraat 53
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 303.099 voor Arnhemsestraat 53 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Arnhemsestraat 53 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 315.595. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 303.099.

Verwachte verkoopprijs Arnhemsestraat 53
€ 315.595[ € 298.677 – € 330.117 ]
Verkoper houdt over€ 310.873−€ 4.722 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 324.057+€ 8.462 kosten koper
Verkoopprijs€ 315.595
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.472
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 310.873

Wat is de vraagprijs?

Arnhemsestraat 53 in Den Haag staat in te koop voor € 289.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.567 per m².

Vraagprijs Arnhemsestraat 53
Onder gem. in buurt Belgisch ParkBoven gem.
€ 289.500[ € 275.025 – € 303.975 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.567[ € 5.289 – € 5.846 ]
Gem. vraagprijs in buurt Belgisch Park
€ 606.471[ € 289.500 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Arnhemsestraat 53 adviseren wij in een bod van € 315.595, dat 9,0% boven de vraagprijs van € 289.500 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 303.099+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 315.595+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 331.375+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Arnhemsestraat 53 zal in bij een vraagprijs van € 289.500 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Arnhemsestraat 53 in Den Haag bedragen € 1.565 per maand bij een woningwaarde van € 303.099. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 503.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.565/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.482
OZB€ 13
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.565
Totaal betaald over 30 jaar€ 533.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Arnhemsestraat 53

Woninggegevens

Bouwjaar1918
Woonoppervlakte52 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 303.099
Verwachte verkoopprijs€ 315.595
Vraagprijs€ 289.500
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtBelgisch Park→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Belgisch Park besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (22%)
B (19%)
C (27%)
D (12%)
E (8%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Belgisch Park

Belgisch Park biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

26%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Badhuisweg 64A, 2587CK Den Haag
Badhuisweg 64A
1901 · 210 m²
€ 1.138.337
Straatbeeld van Bosschestraat 8, 2587HE Den Haag
Bosschestraat 8
1912 · 215 m²
€ 1.296.518
Straatbeeld van Gentsestraat 2B, 2587HS Den Haag
Gentsestraat 2B
1951 · 101 m²
€ 317.376
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 303.099 is Arnhemsestraat 53 een van de meer betaalbare woningen in Belgisch Park. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Arnhemsestraat 53

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Arnhemsestraat 53 in Den Haag.

Wat is Arnhemsestraat 53 in Den Haag waard?
Arnhemsestraat 53 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 303.099 (bandbreedte € 266.727 – € 339.471). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Belgisch Park.
Wat is de vraagprijs van Arnhemsestraat 53 in Den Haag?
Arnhemsestraat 53 in Den Haag staat in oktober 2026 te koop voor € 289.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.829.
Hoeveel moet ik overbieden op Arnhemsestraat 53 in Den Haag?
Voor Arnhemsestraat 53 adviseren wij een bod van € 315.595 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Arnhemsestraat 53 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Arnhemsestraat 53 in Den Haag bedragen € 1.565 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 303.099 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.482 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Arnhemsestraat 53 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Arnhemsestraat 53 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 11.723) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Arnhemsestraat 53?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Belgisch Park is € 541.000. De geschatte marktwaarde van Arnhemsestraat 53 ligt rond € 303.099. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Arnhemsestraat 53?
Huishoudens in de buurt van Arnhemsestraat 53 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Belgisch Park heeft 5% van de woningen zonnepanelen.