Huiswaardemeter

Woningwaarde Zwolsestraat 11B

2587TX Den Haag

Te koop
275 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 4.142Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.138.951
+4,0%
[ € 1.002.277 – € 1.275.625 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.099.000[ € 1.044.050 – € 1.153.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.175.869[ € 1.114.001 – € 1.231.265 ]

Wat is mijn huis waard?

Zwolsestraat 11B in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.138.951 (€ 4.142 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.738Sinds september +0,3%
+€ 44.05112 maanden +4,0%
+€ 1.63312 mnd vs. NL +0,1%
Zwolsestraat 11B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.138.951 voor Zwolsestraat 11B in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zwolsestraat 11B in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.175.869. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.138.951.

Verwachte verkoopprijs Zwolsestraat 11B
€ 1.175.869[ € 1.114.001 – € 1.231.265 ]
Verkoper houdt over€ 1.161.684−€ 14.185 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.201.536+€ 25.667 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.175.869
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.935
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.161.684

Wat is de vraagprijs?

Zwolsestraat 11B in Den Haag staat in te koop voor € 1.099.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.996 per m².

Vraagprijs Zwolsestraat 11B
Onder gem. in buurt Belgisch ParkBoven gem.
€ 1.099.000[ € 1.044.050 – € 1.153.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.996[ € 3.797 – € 4.196 ]
Gem. vraagprijs in buurt Belgisch Park
€ 606.471[ € 289.500 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zwolsestraat 11B adviseren wij in een bod van € 1.175.869, dat 7,0% boven de vraagprijs van € 1.099.000 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.138.951+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.175.869+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.234.662+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zwolsestraat 11B zal in bij een vraagprijs van € 1.099.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zwolsestraat 11B in Den Haag bedragen € 5.742 per maand bij een woningwaarde van € 1.138.951. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.339.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.742/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.570
OZB€ 48
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 66
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 5.742
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.005.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zwolsestraat 11B

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte275 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.138.951
Verwachte verkoopprijs€ 1.175.869
Vraagprijs€ 1.099.000
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtBelgisch Park→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Belgisch Park besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (22%)
B (19%)
C (27%)
D (12%)
E (8%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Belgisch Park

Belgisch Park biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

26%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Badhuisweg 64A, 2587CK Den Haag
Badhuisweg 64A
1901 · 210 m²
€ 1.138.337
Straatbeeld van Bosschestraat 8, 2587HE Den Haag
Bosschestraat 8
1912 · 215 m²
€ 1.296.518
Straatbeeld van Gentsestraat 2B, 2587HS Den Haag
Gentsestraat 2B
1951 · 101 m²
€ 317.376
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zwolsestraat 11B valt met een geschatte woningwaarde van € 1.138.951 duidelijk in het hogere segment van Belgisch Park. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Zwolsestraat 11B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zwolsestraat 11B in Den Haag.

Wat is Zwolsestraat 11B in Den Haag waard?
Zwolsestraat 11B in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.138.951 (bandbreedte € 1.002.277 – € 1.275.625). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Belgisch Park.
Wat is de vraagprijs van Zwolsestraat 11B in Den Haag?
Zwolsestraat 11B in Den Haag staat in oktober 2026 te koop voor € 1.099.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.142.
Hoeveel moet ik overbieden op Zwolsestraat 11B in Den Haag?
Voor Zwolsestraat 11B adviseren wij een bod van € 1.175.869 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zwolsestraat 11B in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Zwolsestraat 11B in Den Haag bedragen € 5.742 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.138.951 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.570 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 66 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zwolsestraat 11B in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zwolsestraat 11B in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 44.051) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zwolsestraat 11B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Belgisch Park is € 541.000. De geschatte marktwaarde van Zwolsestraat 11B ligt rond € 1.138.951. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zwolsestraat 11B?
Huishoudens in de buurt van Zwolsestraat 11B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Belgisch Park heeft 5% van de woningen zonnepanelen.