Huiswaardemeter

Woningwaarde Zwolsestraat 247

2587VC Den Haag

78 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 6.009Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 468.724
+4,0%
[ € 412.477 – € 524.971 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 450.656[ € 428.123 – € 473.189 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 486.752[ € 462.373 – € 511.044 ]

Wat is mijn huis waard?

Zwolsestraat 247 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 468.724 (€ 6.009 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.538Sinds september +0,3%
+€ 18.12912 maanden +4,0%
+€ 67212 mnd vs. NL +0,1%
Zwolsestraat 247
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 468.724 voor Zwolsestraat 247 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zwolsestraat 247 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 486.752. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 468.724.

Verwachte verkoopprijs Zwolsestraat 247
€ 486.752[ € 462.373 – € 511.044 ]
Verkoper houdt over€ 480.148−€ 6.604 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 498.637+€ 11.885 kosten koper
Verkoopprijs€ 486.752
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.354
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 480.148

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zwolsestraat 247 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 450.656. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.778 per m².

Verwachte vraagprijs Zwolsestraat 247
Onder gem. in buurt Belgisch ParkBoven gem.
€ 450.656[ € 428.123 – € 473.189 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.778[ € 5.489 – € 6.067 ]
Gem. vraagprijs in buurt Belgisch Park
€ 606.471[ € 289.500 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zwolsestraat 247 adviseren wij in een bod van € 486.752, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 450.656 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 468.724+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 486.752+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 511.090+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zwolsestraat 247 zal in bij een vraagprijs van € 450.656 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zwolsestraat 247 in Den Haag bedragen € 2.389 per maand bij een woningwaarde van € 468.724. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 669.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.389/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.292
OZB€ 20
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.389
Totaal betaald over 30 jaar€ 825.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zwolsestraat 247

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte78 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 468.724
Verwachte verkoopprijs€ 486.752
Verwachte vraagprijs€ 450.656
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtBelgisch Park→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Belgisch Park besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (22%)
B (19%)
C (27%)
D (12%)
E (8%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Belgisch Park

Belgisch Park biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

26%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Middelburgsestraat 1E, 2587CS Den Haag
Middelburgsestraat 1E
1914 · 88 m²
€ 397.445
Straatbeeld van Gentsestraat 2B, 2587HS Den Haag
Gentsestraat 2B
1951 · 101 m²
€ 317.376
Straatbeeld van Maastrichtsestraat 30, 2587XE Den Haag
Maastrichtsestraat 30
1932 · 131 m²
€ 515.047
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 468.724 is Zwolsestraat 247 een van de meer betaalbare woningen in Belgisch Park. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zwolsestraat 247

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zwolsestraat 247 in Den Haag.

Wat is Zwolsestraat 247 in Den Haag waard?
Zwolsestraat 247 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 468.724 (bandbreedte € 412.477 – € 524.971). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Belgisch Park.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zwolsestraat 247 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Zwolsestraat 247 in Den Haag is in oktober 2026 € 450.656 (bandbreedte € 428.123 – € 473.189). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.009.
Hoeveel moet ik overbieden op Zwolsestraat 247 in Den Haag?
Voor Zwolsestraat 247 adviseren wij een bod van € 486.752 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zwolsestraat 247 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Zwolsestraat 247 in Den Haag bedragen € 2.389 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 468.724 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.292 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zwolsestraat 247 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zwolsestraat 247 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 18.129) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zwolsestraat 247?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Belgisch Park is € 541.000. De geschatte marktwaarde van Zwolsestraat 247 ligt rond € 468.724. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zwolsestraat 247?
Huishoudens in de buurt van Zwolsestraat 247 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Belgisch Park heeft 5% van de woningen zonnepanelen.