Huiswaardemeter

Woningwaarde Zwolsestraat 144

2587WB Den Haag

Te koop
101 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 4.506Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 455.090
+3,1%
[ € 400.479 – € 509.701 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 437.240[ € 415.378 – € 459.102 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 473.014[ € 449.439 – € 496.748 ]

Wat is mijn huis waard?

Zwolsestraat 144 in Den Haag heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 455.090 (€ 4.506 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.493Sinds mei +0,3%
+€ 13.71912 maanden +3,1%
€ -4.99812 mnd vs. NL -1,1%
Zwolsestraat 144
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 455.090 voor Zwolsestraat 144 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zwolsestraat 144 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 473.014. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 455.090.

Verwachte verkoopprijs Zwolsestraat 144
€ 473.014[ € 449.439 – € 496.748 ]
Verkoper houdt over€ 466.561−€ 6.453 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 484.624+€ 11.610 kosten koper
Verkoopprijs€ 473.014
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.203
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 466.561

Wat is de vraagprijs?

Zwolsestraat 144 in Den Haag staat in te koop voor € 437.240. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.329 per m².

Vraagprijs Zwolsestraat 144
Onder gem. in buurt Belgisch ParkBoven gem.
€ 437.240[ € 415.378 – € 459.102 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.329[ € 4.113 – € 4.546 ]
Gem. vraagprijs in buurt Belgisch Park
€ 699.364[ € 299.500 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zwolsestraat 144 adviseren wij in een bod van € 473.014, dat 8,2% boven de vraagprijs van € 437.240 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 455.090+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 473.014+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 496.665+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zwolsestraat 144 zal in bij een vraagprijs van € 437.240 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zwolsestraat 144 in Den Haag bedragen € 2.297 per maand bij een woningwaarde van € 455.090. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 228.000€ 683.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.297/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.225
OZB€ 10
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.297
Totaal betaald over 30 jaar€ 801.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zwolsestraat 144

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte101 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 455.090
Verwachte verkoopprijs€ 473.014
Vraagprijs€ 437.240
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtBelgisch Park→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Belgisch Park besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (21%)
B (19%)
C (27%)
D (12%)
E (8%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Belgisch Park

Belgisch Park biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

26%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gentsestraat 119, 2587HM Den Haag
Gentsestraat 119
1909 · 221 m²
€ 1.342.155
Straatbeeld van Gentsestraat 131, 2587HN Den Haag
Gentsestraat 131
1907 · 322 m²
€ 1.673.188
Straatbeeld van Harstenhoekweg 189D, 2587SJ Den Haag
Harstenhoekweg 189D
1926 · 25 m²
€ 162.217
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 455.090 is Zwolsestraat 144 een van de meer betaalbare woningen in Belgisch Park. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Zwolsestraat 144

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zwolsestraat 144 in Den Haag.

Wat is Zwolsestraat 144 in Den Haag waard?
Zwolsestraat 144 in Den Haag heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 455.090 (bandbreedte € 400.479 – € 509.701). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Belgisch Park.
Wat is de vraagprijs van Zwolsestraat 144 in Den Haag?
Zwolsestraat 144 in Den Haag staat in juni 2026 te koop voor € 437.240. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.506.
Hoeveel moet ik overbieden op Zwolsestraat 144 in Den Haag?
Voor Zwolsestraat 144 adviseren wij een bod van € 473.014 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zwolsestraat 144 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Zwolsestraat 144 in Den Haag bedragen € 2.396 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 455.090 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.225 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 105 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zwolsestraat 144 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zwolsestraat 144 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 13.719) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zwolsestraat 144?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Belgisch Park is € 541.000. De geschatte marktwaarde van Zwolsestraat 144 ligt rond € 455.090. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zwolsestraat 144?
Huishoudens in de buurt van Zwolsestraat 144 besteden in juni 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Belgisch Park heeft 5% van de woningen zonnepanelen.