Huiswaardemeter

Woningwaarde Mechelsestraat 25

2587XW Den Haag

267 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 4.941Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.319.289
+4,0%
[ € 1.160.974 – € 1.477.604 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.277.004[ € 1.213.154 – € 1.340.854 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.362.974[ € 1.293.222 – € 1.429.350 ]

Wat is mijn huis waard?

Mechelsestraat 25 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.319.289 (€ 4.941 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.329Sinds september +0,3%
+€ 51.02612 maanden +4,0%
+€ 1.89212 mnd vs. NL +0,1%
Mechelsestraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.319.289 voor Mechelsestraat 25 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mechelsestraat 25 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.362.974. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.319.289.

Verwachte verkoopprijs Mechelsestraat 25
€ 1.362.974[ € 1.293.222 – € 1.429.350 ]
Verkoper houdt over€ 1.346.731−€ 16.243 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.392.383+€ 29.409 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.362.974
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.993
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.346.731

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mechelsestraat 25 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.277.004. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.783 per m².

Verwachte vraagprijs Mechelsestraat 25
Onder gem. in buurt Belgisch ParkBoven gem.
€ 1.277.004[ € 1.213.154 – € 1.340.854 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.783[ € 4.544 – € 5.022 ]
Gem. vraagprijs in buurt Belgisch Park
€ 606.471[ € 289.500 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mechelsestraat 25 adviseren wij in een bod van € 1.362.974, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.277.004 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.319.289+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.362.974+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.431.123+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mechelsestraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 1.277.004 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mechelsestraat 25 in Den Haag bedragen € 6.630 per maand bij een woningwaarde van € 1.319.289. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.519.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.630/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.452
OZB€ 56
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 64
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 6.630
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.322.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mechelsestraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte267 m²
Perceeloppervlakte437 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.319.289
Verwachte verkoopprijs€ 1.362.974
Verwachte vraagprijs€ 1.277.004
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtBelgisch Park→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Belgisch Park besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (22%)
B (19%)
C (27%)
D (12%)
E (8%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Belgisch Park

Belgisch Park biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

26%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gentsestraat 131, 2587HN Den Haag
Gentsestraat 131
1907 · 307 m²
€ 1.693.944
Straatbeeld van Gevers Deynootweg 131, 2586HL Den Haag
Gevers Deynootweg 131
1927 · 207 m²
€ 894.688
Straatbeeld van Gentsestraat 119, 2587HM Den Haag
Gentsestraat 119
1909 · 221 m²
€ 1.358.805
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mechelsestraat 25 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.319.289 duidelijk in het hogere segment van Belgisch Park. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Mechelsestraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mechelsestraat 25 in Den Haag.

Wat is Mechelsestraat 25 in Den Haag waard?
Mechelsestraat 25 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.319.289 (bandbreedte € 1.160.974 – € 1.477.604). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Belgisch Park.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mechelsestraat 25 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Mechelsestraat 25 in Den Haag is in oktober 2026 € 1.277.004 (bandbreedte € 1.213.154 – € 1.340.854). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.941.
Hoeveel moet ik overbieden op Mechelsestraat 25 in Den Haag?
Voor Mechelsestraat 25 adviseren wij een bod van € 1.362.974 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mechelsestraat 25 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Mechelsestraat 25 in Den Haag bedragen € 6.630 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.319.289 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.452 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 64 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mechelsestraat 25 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mechelsestraat 25 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 51.026) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mechelsestraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Belgisch Park is € 541.000. De geschatte marktwaarde van Mechelsestraat 25 ligt rond € 1.319.289. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mechelsestraat 25?
Huishoudens in de buurt van Mechelsestraat 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Belgisch Park heeft 5% van de woningen zonnepanelen.