Huiswaardemeter

Woningwaarde Johannes Camphuijsstraat 239

2593CN Den Haag

60 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1923Bouwjaar
€ 6.714Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 402.813
+4,0%
[ € 354.475 – € 451.151 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 386.971[ € 367.622 – € 406.320 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 419.303[ € 397.767 – € 439.638 ]

Wat is mijn huis waard?

Johannes Camphuijsstraat 239 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 402.813 (€ 6.714 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.322Sinds september +0,3%
+€ 15.58012 maanden +4,0%
+€ 57812 mnd vs. NL +0,1%
Johannes Camphuijsstraat 239
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 402.813 voor Johannes Camphuijsstraat 239 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Johannes Camphuijsstraat 239 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 419.303. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 402.813.

Verwachte verkoopprijs Johannes Camphuijsstraat 239
€ 419.303[ € 397.767 – € 439.638 ]
Verkoper houdt over€ 413.441−€ 5.862 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 429.839+€ 10.536 kosten koper
Verkoopprijs€ 419.303
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.612
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 413.441

Wat is de verwachte vraagprijs?

Johannes Camphuijsstraat 239 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 386.971. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.450 per m².

Verwachte vraagprijs Johannes Camphuijsstraat 239
Onder gem. in buurt Bezuidenhout-OostBoven gem.
€ 386.971[ € 367.622 – € 406.320 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.450[ € 6.127 – € 6.772 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bezuidenhout-Oost
€ 455.655[ € 249.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Johannes Camphuijsstraat 239 adviseren wij in een bod van € 419.303, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 386.971 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 402.813+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 419.303+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 440.268+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Johannes Camphuijsstraat 239 zal in bij een vraagprijs van € 386.971 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Johannes Camphuijsstraat 239 in Den Haag bedragen € 2.059 per maand bij een woningwaarde van € 402.813. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 603.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.059/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.970
OZB€ 17
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.059
Totaal betaald over 30 jaar€ 709.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Johannes Camphuijsstraat 239

Woninggegevens

Bouwjaar1923
Woonoppervlakte60 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 402.813
Verwachte verkoopprijs€ 419.303
Verwachte vraagprijs€ 386.971
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtBezuidenhout-Oost→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bezuidenhout-Oost besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.850 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (18%)
B (11%)
C (24%)
D (20%)
E (12%)
F (8%)
G (8%)

Wonen in Bezuidenhout-Oost

Bezuidenhout-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

19,5%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schenkkade 299, 2595AZ Den Haag
Schenkkade 299
1922 · 60 m²
€ 313.379
Straatbeeld van Stuyvesantplein 14, 2593EK Den Haag
Stuyvesantplein 14
1924 · 59 m²
€ 328.447
Straatbeeld van Usselincxstraat 52, 2593VM Den Haag
Usselincxstraat 52
1923 · 64 m²
€ 365.083
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Johannes Camphuijsstraat 239 ligt met een geschatte woningwaarde van € 402.813 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bezuidenhout-Oost willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Johannes Camphuijsstraat 239

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Johannes Camphuijsstraat 239 in Den Haag.

Wat is Johannes Camphuijsstraat 239 in Den Haag waard?
Johannes Camphuijsstraat 239 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 402.813 (bandbreedte € 354.475 – € 451.151). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bezuidenhout-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Johannes Camphuijsstraat 239 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Johannes Camphuijsstraat 239 in Den Haag is in oktober 2026 € 386.971 (bandbreedte € 367.622 – € 406.320). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.714.
Hoeveel moet ik overbieden op Johannes Camphuijsstraat 239 in Den Haag?
Voor Johannes Camphuijsstraat 239 adviseren wij een bod van € 419.303 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Johannes Camphuijsstraat 239 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Johannes Camphuijsstraat 239 in Den Haag bedragen € 2.059 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 402.813 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.970 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Johannes Camphuijsstraat 239 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Johannes Camphuijsstraat 239 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 15.580) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Johannes Camphuijsstraat 239?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bezuidenhout-Oost is € 392.000. De geschatte marktwaarde van Johannes Camphuijsstraat 239 ligt rond € 402.813. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Johannes Camphuijsstraat 239?
Huishoudens in de buurt van Johannes Camphuijsstraat 239 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bezuidenhout-Oost heeft 2% van de woningen zonnepanelen.