Huiswaardemeter
Straatbeeld van Johannes Camphuijsstraat 274, 2593CX Den Haag

Woningwaarde Johannes Camphuijsstraat 274

2593CX Den Haag

Te koop
134 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1916Bouwjaar
€ 5.832Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 781.545
+3,3%
[ € 687.760 – € 875.330 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 750.000[ € 712.500 – € 787.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 808.703[ € 763.800 – € 844.200 ]

Wat is mijn huis waard?

Johannes Camphuijsstraat 274 in Den Haag heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 781.545 (€ 5.832 per m²). Dit is een stijging van +3,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.565Sinds juli +0,3%
+€ 25.30612 maanden +3,3%
€ -1.40512 mnd vs. NL -0,2%
Johannes Camphuijsstraat 274
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 781.545 voor Johannes Camphuijsstraat 274 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Johannes Camphuijsstraat 274 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 808.703. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 781.545.

Verwachte verkoopprijs Johannes Camphuijsstraat 274
€ 808.703[ € 763.800 – € 844.200 ]
Verkoper houdt over€ 798.557−€ 10.146 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 827.027+€ 18.324 kosten koper
Verkoopprijs€ 808.703
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.896
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 798.557

Wat is de vraagprijs?

Johannes Camphuijsstraat 274 in Den Haag staat in te koop voor € 750.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.597 per m².

Vraagprijs Johannes Camphuijsstraat 274
Onder gem. in buurt Bezuidenhout-OostBoven gem.
€ 750.000[ € 712.500 – € 787.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.597[ € 5.317 – € 5.877 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bezuidenhout-Oost
€ 445.971[ € 249.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Johannes Camphuijsstraat 274 adviseren wij in een bod van € 808.703, dat 7,8% boven de vraagprijs van € 750.000 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 781.545+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 808.703+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 849.138+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Johannes Camphuijsstraat 274 zal in bij een vraagprijs van € 750.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Johannes Camphuijsstraat 274 in Den Haag bedragen € 3.945 per maand bij een woningwaarde van € 781.545. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 982.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.945/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.822
OZB€ 33
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.945
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.375.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Johannes Camphuijsstraat 274

Woninggegevens

Bouwjaar1916
Woonoppervlakte134 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 781.545
Verwachte verkoopprijs€ 808.703
Vraagprijs€ 750.000
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtBezuidenhout-Oost→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bezuidenhout-Oost besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.850 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (18%)
B (11%)
C (24%)
D (20%)
E (12%)
F (8%)
G (8%)

Wonen in Bezuidenhout-Oost

Bezuidenhout-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

19,5%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Reesstraat 26, 2593PR Den Haag
Van Reesstraat 26
1926 · 162 m²
€ 620.937
Straatbeeld van De Eerensplein 28, 2593NB Den Haag
De Eerensplein 28
1936 · 116 m²
€ 534.278
Straatbeeld van Carel Reinierszkade 11, 2593HK Den Haag
Carel Reinierszkade 11
1930 · 165 m²
€ 957.310
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Johannes Camphuijsstraat 274 valt met een geschatte woningwaarde van € 781.545 duidelijk in het hogere segment van Bezuidenhout-Oost. De waardeontwikkeling van +3,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Johannes Camphuijsstraat 274

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Johannes Camphuijsstraat 274 in Den Haag.

Wat is Johannes Camphuijsstraat 274 in Den Haag waard?
Johannes Camphuijsstraat 274 in Den Haag heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 781.545 (bandbreedte € 687.760 – € 875.330). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bezuidenhout-Oost.
Wat is de vraagprijs van Johannes Camphuijsstraat 274 in Den Haag?
Johannes Camphuijsstraat 274 in Den Haag staat in augustus 2026 te koop voor € 750.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.832.
Hoeveel moet ik overbieden op Johannes Camphuijsstraat 274 in Den Haag?
Voor Johannes Camphuijsstraat 274 adviseren wij een bod van € 808.703 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Johannes Camphuijsstraat 274 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Johannes Camphuijsstraat 274 in Den Haag bedragen € 3.945 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 781.545 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.822 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Johannes Camphuijsstraat 274 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Johannes Camphuijsstraat 274 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +3,3% (+€ 25.306) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Johannes Camphuijsstraat 274?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bezuidenhout-Oost is € 392.000. De geschatte marktwaarde van Johannes Camphuijsstraat 274 ligt rond € 781.545. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Johannes Camphuijsstraat 274?
Huishoudens in de buurt van Johannes Camphuijsstraat 274 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bezuidenhout-Oost heeft 2% van de woningen zonnepanelen.