Huiswaardemeter
Straatbeeld van Stuyvesantstraat 291, 2593GJ Den Haag

Woningwaarde Stuyvesantstraat 291

2593GJ Den Haag

Te koop
91 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 5.164Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 469.968
+4,0%
[ € 413.572 – € 526.364 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 449.500[ € 427.025 – € 471.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 489.559[ € 462.041 – € 510.677 ]

Wat is mijn huis waard?

Stuyvesantstraat 291 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 469.968 (€ 5.164 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.542Sinds september +0,3%
+€ 18.17712 maanden +4,0%
+€ 67412 mnd vs. NL +0,1%
Stuyvesantstraat 291
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 469.968 voor Stuyvesantstraat 291 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stuyvesantstraat 291 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 489.559. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 469.968.

Verwachte verkoopprijs Stuyvesantstraat 291
€ 489.559[ € 462.041 – € 510.677 ]
Verkoper houdt over€ 482.924−€ 6.635 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 501.500+€ 11.941 kosten koper
Verkoopprijs€ 489.559
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.385
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 482.924

Wat is de vraagprijs?

Stuyvesantstraat 291 in Den Haag staat in te koop voor € 449.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.940 per m².

Vraagprijs Stuyvesantstraat 291
Onder gem. in buurt Bezuidenhout-OostBoven gem.
€ 449.500[ € 427.025 – € 471.975 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.940[ € 4.693 – € 5.187 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bezuidenhout-Oost
€ 455.866[ € 249.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stuyvesantstraat 291 adviseren wij in een bod van € 489.559, dat 8,9% boven de vraagprijs van € 449.500 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 469.968+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 489.559+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 514.037+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stuyvesantstraat 291 zal in bij een vraagprijs van € 449.500 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stuyvesantstraat 291 in Den Haag bedragen € 2.398 per maand bij een woningwaarde van € 469.968. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 670.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.398/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.298
OZB€ 20
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.398
Totaal betaald over 30 jaar€ 827.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stuyvesantstraat 291

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte91 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 469.968
Verwachte verkoopprijs€ 489.559
Vraagprijs€ 449.500
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtBezuidenhout-Oost→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bezuidenhout-Oost besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.850 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (18%)
B (11%)
C (24%)
D (20%)
E (12%)
F (8%)
G (8%)

Wonen in Bezuidenhout-Oost

Bezuidenhout-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

19,5%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Heutszstraat 99, 2593PE Den Haag
Van Heutszstraat 99
1934 · 89 m²
€ 546.852
Straatbeeld van Pahudstraat 77, 2593TC Den Haag
Pahudstraat 77
1926 · 91 m²
€ 569.199
Straatbeeld van Van Lansbergestraat 37, 2593RZ Den Haag
Van Lansbergestraat 37
1926 · 88 m²
€ 486.068
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 469.968 zit Stuyvesantstraat 291 in het middensegment van Bezuidenhout-Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Stuyvesantstraat 291

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stuyvesantstraat 291 in Den Haag.

Wat is Stuyvesantstraat 291 in Den Haag waard?
Stuyvesantstraat 291 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 469.968 (bandbreedte € 413.572 – € 526.364). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bezuidenhout-Oost.
Wat is de vraagprijs van Stuyvesantstraat 291 in Den Haag?
Stuyvesantstraat 291 in Den Haag staat in oktober 2026 te koop voor € 449.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.164.
Hoeveel moet ik overbieden op Stuyvesantstraat 291 in Den Haag?
Voor Stuyvesantstraat 291 adviseren wij een bod van € 489.559 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stuyvesantstraat 291 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Stuyvesantstraat 291 in Den Haag bedragen € 2.398 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 469.968 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.298 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stuyvesantstraat 291 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stuyvesantstraat 291 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 18.177) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stuyvesantstraat 291?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bezuidenhout-Oost is € 392.000. De geschatte marktwaarde van Stuyvesantstraat 291 ligt rond € 469.968. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stuyvesantstraat 291?
Huishoudens in de buurt van Stuyvesantstraat 291 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bezuidenhout-Oost heeft 2% van de woningen zonnepanelen.