Huiswaardemeter

Woningwaarde Pijnacker Hordijkstraat 40

2593HE Den Haag

61 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 5.054Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 308.283
+4,0%
[ € 271.289 – € 345.277 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 295.602[ € 280.822 – € 310.382 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 321.508[ € 304.973 – € 337.075 ]

Wat is mijn huis waard?

Pijnacker Hordijkstraat 40 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 308.283 (€ 5.054 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.012Sinds september +0,3%
+€ 11.92312 maanden +4,0%
+€ 44212 mnd vs. NL +0,1%
Pijnacker Hordijkstraat 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 308.283 voor Pijnacker Hordijkstraat 40 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pijnacker Hordijkstraat 40 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 321.508. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 308.283.

Verwachte verkoopprijs Pijnacker Hordijkstraat 40
€ 321.508[ € 304.973 – € 337.075 ]
Verkoper houdt over€ 316.721−€ 4.787 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 330.088+€ 8.580 kosten koper
Verkoopprijs€ 321.508
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.537
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 316.721

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pijnacker Hordijkstraat 40 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 295.602. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.846 per m².

Verwachte vraagprijs Pijnacker Hordijkstraat 40
Onder gem. in buurt Bezuidenhout-OostBoven gem.
€ 295.602[ € 280.822 – € 310.382 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.846[ € 4.604 – € 5.088 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bezuidenhout-Oost
€ 455.655[ € 249.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pijnacker Hordijkstraat 40 adviseren wij in een bod van € 321.508, dat 8,8% boven de verwachte vraagprijs van € 295.602 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 308.283+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 321.508+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 337.583+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pijnacker Hordijkstraat 40 zal in bij een vraagprijs van € 295.602 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pijnacker Hordijkstraat 40 in Den Haag bedragen € 1.594 per maand bij een woningwaarde van € 308.283. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 508.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.594/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.508
OZB€ 13
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.594
Totaal betaald over 30 jaar€ 542.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pijnacker Hordijkstraat 40

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte61 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 308.283
Verwachte verkoopprijs€ 321.508
Verwachte vraagprijs€ 295.602
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtBezuidenhout-Oost→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bezuidenhout-Oost besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.850 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (18%)
B (11%)
C (24%)
D (20%)
E (12%)
F (8%)
G (8%)

Wonen in Bezuidenhout-Oost

Bezuidenhout-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

19,5%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stuyvesantplein 14, 2593EK Den Haag
Stuyvesantplein 14
1924 · 59 m²
€ 328.447
Straatbeeld van Schenkkade 299, 2595AZ Den Haag
Schenkkade 299
1922 · 60 m²
€ 313.379
Straatbeeld van Usselincxstraat 52, 2593VM Den Haag
Usselincxstraat 52
1923 · 64 m²
€ 365.083
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 308.283 is Pijnacker Hordijkstraat 40 een van de meer betaalbare woningen in Bezuidenhout-Oost. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Pijnacker Hordijkstraat 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pijnacker Hordijkstraat 40 in Den Haag.

Wat is Pijnacker Hordijkstraat 40 in Den Haag waard?
Pijnacker Hordijkstraat 40 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 308.283 (bandbreedte € 271.289 – € 345.277). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bezuidenhout-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pijnacker Hordijkstraat 40 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Pijnacker Hordijkstraat 40 in Den Haag is in oktober 2026 € 295.602 (bandbreedte € 280.822 – € 310.382). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.054.
Hoeveel moet ik overbieden op Pijnacker Hordijkstraat 40 in Den Haag?
Voor Pijnacker Hordijkstraat 40 adviseren wij een bod van € 321.508 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pijnacker Hordijkstraat 40 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Pijnacker Hordijkstraat 40 in Den Haag bedragen € 1.594 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 308.283 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.508 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pijnacker Hordijkstraat 40 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pijnacker Hordijkstraat 40 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 11.923) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pijnacker Hordijkstraat 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bezuidenhout-Oost is € 392.000. De geschatte marktwaarde van Pijnacker Hordijkstraat 40 ligt rond € 308.283. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pijnacker Hordijkstraat 40?
Huishoudens in de buurt van Pijnacker Hordijkstraat 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bezuidenhout-Oost heeft 2% van de woningen zonnepanelen.