Huiswaardemeter

Woningwaarde Carel Reinierszkade 173

2593HP Den Haag

110 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 5.342Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 587.674
+4,0%
[ € 517.153 – € 658.195 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 564.711[ € 536.475 – € 592.947 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 611.570[ € 579.929 – € 640.976 ]

Wat is mijn huis waard?

Carel Reinierszkade 173 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 587.674 (€ 5.342 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.929Sinds september +0,3%
+€ 22.73012 maanden +4,0%
+€ 84312 mnd vs. NL +0,1%
Carel Reinierszkade 173
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 587.674 voor Carel Reinierszkade 173 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Carel Reinierszkade 173 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 611.570. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 587.674.

Verwachte verkoopprijs Carel Reinierszkade 173
€ 611.570[ € 579.929 – € 640.976 ]
Verkoper houdt over€ 603.593−€ 7.977 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 625.951+€ 14.381 kosten koper
Verkoopprijs€ 611.570
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.727
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 603.593

Wat is de verwachte vraagprijs?

Carel Reinierszkade 173 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 564.711. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.134 per m².

Verwachte vraagprijs Carel Reinierszkade 173
Onder gem. in buurt Bezuidenhout-OostBoven gem.
€ 564.711[ € 536.475 – € 592.947 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.134[ € 4.877 – € 5.390 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bezuidenhout-Oost
€ 455.655[ € 249.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Carel Reinierszkade 173 adviseren wij in een bod van € 611.570, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 564.711 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 587.674+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 611.570+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 642.149+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Carel Reinierszkade 173 zal in bij een vraagprijs van € 564.711 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Carel Reinierszkade 173 in Den Haag bedragen € 2.983 per maand bij een woningwaarde van € 587.674. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 788.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.983/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.874
OZB€ 25
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.983
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.034.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Carel Reinierszkade 173

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte110 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 587.674
Verwachte verkoopprijs€ 611.570
Verwachte vraagprijs€ 564.711
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtBezuidenhout-Oost→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bezuidenhout-Oost besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.850 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (18%)
B (11%)
C (24%)
D (20%)
E (12%)
F (8%)
G (8%)

Wonen in Bezuidenhout-Oost

Bezuidenhout-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

19,5%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Carel Reinierszkade 147, 2593HN Den Haag
Carel Reinierszkade 147
1932 · 103 m²
€ 498.837
Straatbeeld van De Eerensplein 28, 2593NB Den Haag
De Eerensplein 28
1936 · 116 m²
€ 534.278
Straatbeeld van Stuyvesantstraat 291, 2593GJ Den Haag
Stuyvesantstraat 291
1931 · 91 m²
€ 469.968
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Carel Reinierszkade 173 valt met een geschatte woningwaarde van € 587.674 duidelijk in het hogere segment van Bezuidenhout-Oost. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Carel Reinierszkade 173

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Carel Reinierszkade 173 in Den Haag.

Wat is Carel Reinierszkade 173 in Den Haag waard?
Carel Reinierszkade 173 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 587.674 (bandbreedte € 517.153 – € 658.195). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bezuidenhout-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Carel Reinierszkade 173 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Carel Reinierszkade 173 in Den Haag is in oktober 2026 € 564.711 (bandbreedte € 536.475 – € 592.947). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.342.
Hoeveel moet ik overbieden op Carel Reinierszkade 173 in Den Haag?
Voor Carel Reinierszkade 173 adviseren wij een bod van € 611.570 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Carel Reinierszkade 173 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Carel Reinierszkade 173 in Den Haag bedragen € 2.983 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 587.674 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.874 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Carel Reinierszkade 173 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Carel Reinierszkade 173 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 22.730) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Carel Reinierszkade 173?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bezuidenhout-Oost is € 392.000. De geschatte marktwaarde van Carel Reinierszkade 173 ligt rond € 587.674. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Carel Reinierszkade 173?
Huishoudens in de buurt van Carel Reinierszkade 173 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bezuidenhout-Oost heeft 2% van de woningen zonnepanelen.