Huiswaardemeter

Woningwaarde Spaarwaterstraat 180

2593RS Den Haag

Te koop
80 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 5.036Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 402.901
+4,0%
[ € 354.553 – € 451.249 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 385.000[ € 365.750 – € 404.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 418.769[ € 395.742 – € 437.399 ]

Wat is mijn huis waard?

Spaarwaterstraat 180 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 402.901 (€ 5.036 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.322Sinds september +0,3%
+€ 15.58312 maanden +4,0%
+€ 57812 mnd vs. NL +0,1%
Spaarwaterstraat 180
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 402.901 voor Spaarwaterstraat 180 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spaarwaterstraat 180 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 418.769. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 402.901.

Verwachte verkoopprijs Spaarwaterstraat 180
€ 418.769[ € 395.742 – € 437.399 ]
Verkoper houdt over€ 412.913−€ 5.856 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 429.294+€ 10.525 kosten koper
Verkoopprijs€ 418.769
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.606
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 412.913

Wat is de vraagprijs?

Spaarwaterstraat 180 in Den Haag staat in te koop voor € 385.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.813 per m².

Vraagprijs Spaarwaterstraat 180
Onder gem. in buurt Bezuidenhout-OostBoven gem.
€ 385.000[ € 365.750 – € 404.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.813[ € 4.572 – € 5.053 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bezuidenhout-Oost
€ 455.655[ € 249.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spaarwaterstraat 180 adviseren wij in een bod van € 418.769, dat 8,8% boven de vraagprijs van € 385.000 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 402.901+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 418.769+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 439.707+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spaarwaterstraat 180 zal in bij een vraagprijs van € 385.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spaarwaterstraat 180 in Den Haag bedragen € 2.064 per maand bij een woningwaarde van € 402.901. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 603.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.064/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.970
OZB€ 17
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.064
Totaal betaald over 30 jaar€ 709.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spaarwaterstraat 180

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte80 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 402.901
Verwachte verkoopprijs€ 418.769
Vraagprijs€ 385.000
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtBezuidenhout-Oost→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bezuidenhout-Oost besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.850 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (18%)
B (11%)
C (24%)
D (20%)
E (12%)
F (8%)
G (8%)

Wonen in Bezuidenhout-Oost

Bezuidenhout-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

19,5%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Heutszstraat 99, 2593PE Den Haag
Van Heutszstraat 99
1934 · 89 m²
€ 546.852
Straatbeeld van De Eerensplein 28, 2593NB Den Haag
De Eerensplein 28
1936 · 116 m²
€ 534.278
Straatbeeld van De Carpentierstraat 28, 2595HL Den Haag
De Carpentierstraat 28
1952 · 80 m²
€ 438.599
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Spaarwaterstraat 180 ligt met een geschatte woningwaarde van € 402.901 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bezuidenhout-Oost willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Spaarwaterstraat 180

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spaarwaterstraat 180 in Den Haag.

Wat is Spaarwaterstraat 180 in Den Haag waard?
Spaarwaterstraat 180 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 402.901 (bandbreedte € 354.553 – € 451.249). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bezuidenhout-Oost.
Wat is de vraagprijs van Spaarwaterstraat 180 in Den Haag?
Spaarwaterstraat 180 in Den Haag staat in oktober 2026 te koop voor € 385.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.036.
Hoeveel moet ik overbieden op Spaarwaterstraat 180 in Den Haag?
Voor Spaarwaterstraat 180 adviseren wij een bod van € 418.769 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spaarwaterstraat 180 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Spaarwaterstraat 180 in Den Haag bedragen € 2.064 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 402.901 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.970 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spaarwaterstraat 180 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spaarwaterstraat 180 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 15.583) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spaarwaterstraat 180?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bezuidenhout-Oost is € 392.000. De geschatte marktwaarde van Spaarwaterstraat 180 ligt rond € 402.901. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spaarwaterstraat 180?
Huishoudens in de buurt van Spaarwaterstraat 180 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bezuidenhout-Oost heeft 2% van de woningen zonnepanelen.