Huiswaardemeter

Woningwaarde Sibergstraat 37

2593SL Den Haag

Te koop
79 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 5.631Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 444.871
+3,3%
[ € 391.486 – € 498.256 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 463.212[ € 436.454 – € 482.396 ]

Wat is mijn huis waard?

Sibergstraat 37 in Den Haag heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 444.871 (€ 5.631 per m²). Dit is een stijging van +3,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.460Sinds juli +0,3%
+€ 14.40512 maanden +3,3%
€ -79912 mnd vs. NL -0,2%
Sibergstraat 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 444.871 voor Sibergstraat 37 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sibergstraat 37 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 463.212. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 444.871.

Verwachte verkoopprijs Sibergstraat 37
€ 463.212[ € 436.454 – € 482.396 ]
Verkoper houdt over€ 456.867−€ 6.345 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 474.626+€ 11.414 kosten koper
Verkoopprijs€ 463.212
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.095
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 456.867

Wat is de vraagprijs?

Sibergstraat 37 in Den Haag staat in te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.380 per m².

Vraagprijs Sibergstraat 37
Onder gem. in buurt Bezuidenhout-OostBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.380[ € 5.111 – € 5.649 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bezuidenhout-Oost
€ 445.971[ € 249.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sibergstraat 37 adviseren wij in een bod van € 463.212, dat 9,0% boven de vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 444.871+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 463.212+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 486.373+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sibergstraat 37 zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sibergstraat 37 in Den Haag bedragen € 2.271 per maand bij een woningwaarde van € 444.871. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 645.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.271/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.175
OZB€ 19
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.271
Totaal betaald over 30 jaar€ 783.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sibergstraat 37

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte79 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 444.871
Verwachte verkoopprijs€ 463.212
Vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtBezuidenhout-Oost→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bezuidenhout-Oost besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.850 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (18%)
B (11%)
C (24%)
D (20%)
E (12%)
F (8%)
G (8%)

Wonen in Bezuidenhout-Oost

Bezuidenhout-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

19,5%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cornelis Houtmanstraat 156, 2593RL Den Haag
Cornelis Houtmanstraat 156
1929 · 75 m²
€ 457.931
Straatbeeld van De Sillestraat 153, 2593TW Den Haag
De Sillestraat 153
1930 · 73 m²
€ 505.460
Straatbeeld van De Moucheronstraat 75, 2593PX Den Haag
De Moucheronstraat 75
1929 · 84 m²
€ 450.111
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sibergstraat 37 ligt met een geschatte woningwaarde van € 444.871 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bezuidenhout-Oost willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Sibergstraat 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sibergstraat 37 in Den Haag.

Wat is Sibergstraat 37 in Den Haag waard?
Sibergstraat 37 in Den Haag heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 444.871 (bandbreedte € 391.486 – € 498.256). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bezuidenhout-Oost.
Wat is de vraagprijs van Sibergstraat 37 in Den Haag?
Sibergstraat 37 in Den Haag staat in augustus 2026 te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.631.
Hoeveel moet ik overbieden op Sibergstraat 37 in Den Haag?
Voor Sibergstraat 37 adviseren wij een bod van € 463.212 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sibergstraat 37 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Sibergstraat 37 in Den Haag bedragen € 2.271 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 444.871 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.175 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sibergstraat 37 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sibergstraat 37 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +3,3% (+€ 14.405) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sibergstraat 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bezuidenhout-Oost is € 392.000. De geschatte marktwaarde van Sibergstraat 37 ligt rond € 444.871. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sibergstraat 37?
Huishoudens in de buurt van Sibergstraat 37 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bezuidenhout-Oost heeft 2% van de woningen zonnepanelen.