Huiswaardemeter

Woningwaarde Sibergstraat 39

2593SL Den Haag

103 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 4.411Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 454.316
+4,0%
[ € 399.798 – € 508.834 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 436.795[ € 414.955 – € 458.635 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 472.540[ € 448.151 – € 495.326 ]

Wat is mijn huis waard?

Sibergstraat 39 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 454.316 (€ 4.411 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.491Sinds september +0,3%
+€ 17.57212 maanden +4,0%
+€ 65212 mnd vs. NL +0,1%
Sibergstraat 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 454.316 voor Sibergstraat 39 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sibergstraat 39 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 472.540. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 454.316.

Verwachte verkoopprijs Sibergstraat 39
€ 472.540[ € 448.151 – € 495.326 ]
Verkoper houdt over€ 466.092−€ 6.448 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 484.141+€ 11.601 kosten koper
Verkoopprijs€ 472.540
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.198
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 466.092

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sibergstraat 39 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 436.795. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.241 per m².

Verwachte vraagprijs Sibergstraat 39
Onder gem. in buurt Bezuidenhout-OostBoven gem.
€ 436.795[ € 414.955 – € 458.635 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.241[ € 4.029 – € 4.453 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bezuidenhout-Oost
€ 455.655[ € 249.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sibergstraat 39 adviseren wij in een bod van € 472.540, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 436.795 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 454.316+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 472.540+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 496.167+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sibergstraat 39 zal in bij een vraagprijs van € 436.795 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sibergstraat 39 in Den Haag bedragen € 2.324 per maand bij een woningwaarde van € 454.316. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 654.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.324/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.222
OZB€ 19
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.324
Totaal betaald over 30 jaar€ 799.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sibergstraat 39

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte103 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 454.316
Verwachte verkoopprijs€ 472.540
Verwachte vraagprijs€ 436.795
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtBezuidenhout-Oost→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bezuidenhout-Oost besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.850 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (18%)
B (11%)
C (24%)
D (20%)
E (12%)
F (8%)
G (8%)

Wonen in Bezuidenhout-Oost

Bezuidenhout-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

19,5%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Carel Reinierszkade 147, 2593HN Den Haag
Carel Reinierszkade 147
1932 · 103 m²
€ 498.837
Straatbeeld van Stuyvesantstraat 291, 2593GJ Den Haag
Stuyvesantstraat 291
1931 · 91 m²
€ 469.968
Straatbeeld van Pahudstraat 77, 2593TC Den Haag
Pahudstraat 77
1926 · 91 m²
€ 569.199
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sibergstraat 39 ligt met een geschatte woningwaarde van € 454.316 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bezuidenhout-Oost willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Sibergstraat 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sibergstraat 39 in Den Haag.

Wat is Sibergstraat 39 in Den Haag waard?
Sibergstraat 39 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 454.316 (bandbreedte € 399.798 – € 508.834). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bezuidenhout-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sibergstraat 39 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Sibergstraat 39 in Den Haag is in oktober 2026 € 436.795 (bandbreedte € 414.955 – € 458.635). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.411.
Hoeveel moet ik overbieden op Sibergstraat 39 in Den Haag?
Voor Sibergstraat 39 adviseren wij een bod van € 472.540 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sibergstraat 39 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Sibergstraat 39 in Den Haag bedragen € 2.324 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 454.316 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.222 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sibergstraat 39 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sibergstraat 39 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 17.572) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sibergstraat 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bezuidenhout-Oost is € 392.000. De geschatte marktwaarde van Sibergstraat 39 ligt rond € 454.316. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sibergstraat 39?
Huishoudens in de buurt van Sibergstraat 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bezuidenhout-Oost heeft 2% van de woningen zonnepanelen.