Huiswaardemeter

Woningwaarde Usselincxstraat 17

2593VG Den Haag

109 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1922Bouwjaar
€ 5.845Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 637.100
+4,0%
[ € 560.648 – € 713.552 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 609.084[ € 578.630 – € 639.538 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 662.192[ € 620.291 – € 685.585 ]

Wat is mijn huis waard?

Usselincxstraat 17 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 637.100 (€ 5.845 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.091Sinds september +0,3%
+€ 24.64112 maanden +4,0%
+€ 91412 mnd vs. NL +0,1%
Usselincxstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 637.100 voor Usselincxstraat 17 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Usselincxstraat 17 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 662.192. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 637.100.

Verwachte verkoopprijs Usselincxstraat 17
€ 662.192[ € 620.291 – € 685.585 ]
Verkoper houdt over€ 653.658−€ 8.534 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 677.586+€ 15.394 kosten koper
Verkoopprijs€ 662.192
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.284
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 653.658

Wat is de verwachte vraagprijs?

Usselincxstraat 17 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 609.084. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.588 per m².

Verwachte vraagprijs Usselincxstraat 17
Onder gem. in buurt Bezuidenhout-OostBoven gem.
€ 609.084[ € 578.630 – € 639.538 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.588[ € 5.309 – € 5.867 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bezuidenhout-Oost
€ 455.655[ € 249.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Usselincxstraat 17 adviseren wij in een bod van € 662.192, dat 8,7% boven de verwachte vraagprijs van € 609.084 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 637.100+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 662.192+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 695.302+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Usselincxstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 609.084 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Usselincxstraat 17 in Den Haag bedragen € 3.227 per maand bij een woningwaarde van € 637.100. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 837.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.227/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.116
OZB€ 27
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.227
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.121.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Usselincxstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1922
Woonoppervlakte109 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 637.100
Verwachte verkoopprijs€ 662.192
Verwachte vraagprijs€ 609.084
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtBezuidenhout-Oost→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bezuidenhout-Oost besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.850 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (18%)
B (11%)
C (24%)
D (20%)
E (12%)
F (8%)
G (8%)

Wonen in Bezuidenhout-Oost

Bezuidenhout-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

19,5%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Carel Reinierszkade 147, 2593HN Den Haag
Carel Reinierszkade 147
1932 · 103 m²
€ 498.837
Straatbeeld van Hendrik Zwaardecroonstraat 156, 2593XW Den Haag
Hendrik Zwaardecroonstraat 156
1923 · 128 m²
€ 700.826
Straatbeeld van Altingstraat 36, 2593SX Den Haag
Altingstraat 36
1924 · 127 m²
€ 713.825
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Usselincxstraat 17 valt met een geschatte woningwaarde van € 637.100 duidelijk in het hogere segment van Bezuidenhout-Oost. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Usselincxstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Usselincxstraat 17 in Den Haag.

Wat is Usselincxstraat 17 in Den Haag waard?
Usselincxstraat 17 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 637.100 (bandbreedte € 560.648 – € 713.552). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bezuidenhout-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Usselincxstraat 17 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Usselincxstraat 17 in Den Haag is in oktober 2026 € 609.084 (bandbreedte € 578.630 – € 639.538). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.845.
Hoeveel moet ik overbieden op Usselincxstraat 17 in Den Haag?
Voor Usselincxstraat 17 adviseren wij een bod van € 662.192 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Usselincxstraat 17 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Usselincxstraat 17 in Den Haag bedragen € 3.227 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 637.100 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.116 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Usselincxstraat 17 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Usselincxstraat 17 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 24.641) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Usselincxstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bezuidenhout-Oost is € 392.000. De geschatte marktwaarde van Usselincxstraat 17 ligt rond € 637.100. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Usselincxstraat 17?
Huishoudens in de buurt van Usselincxstraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bezuidenhout-Oost heeft 2% van de woningen zonnepanelen.