Huiswaardemeter

Woningwaarde Usselincxstraat 12

2593VL Den Haag

Te koop
69 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1923Bouwjaar
€ 8.633Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 595.710
+3,1%
[ € 524.225 – € 667.195 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 569.000[ € 540.550 – € 597.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 620.270[ € 584.335 – € 645.843 ]

Wat is mijn huis waard?

Usselincxstraat 12 in Den Haag heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 595.710 (€ 8.633 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.955Sinds mei +0,3%
+€ 17.95812 maanden +3,1%
€ -6.54212 mnd vs. NL -1,1%
Usselincxstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 595.710 voor Usselincxstraat 12 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Usselincxstraat 12 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 620.270. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 595.710.

Verwachte verkoopprijs Usselincxstraat 12
€ 620.270[ € 584.335 – € 645.843 ]
Verkoper houdt over€ 612.197−€ 8.073 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 634.825+€ 14.555 kosten koper
Verkoopprijs€ 620.270
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.823
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 612.197

Wat is de vraagprijs?

Usselincxstraat 12 in Den Haag staat in te koop voor € 569.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.246 per m².

Vraagprijs Usselincxstraat 12
Onder gem. in buurt Bezuidenhout-OostBoven gem.
€ 569.000[ € 540.550 – € 597.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 8.246[ € 7.834 – € 8.659 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bezuidenhout-Oost
€ 437.755[ € 165.000 – € 885.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Usselincxstraat 12 adviseren wij in een bod van € 620.270, dat 9,0% boven de vraagprijs van € 569.000 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 595.710+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 620.270+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 651.284+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Usselincxstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 569.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Usselincxstraat 12 in Den Haag bedragen € 2.983 per maand bij een woningwaarde van € 595.710. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 298.000€ 894.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.983/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.913
OZB€ 10
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.983
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.048.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Usselincxstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1923
Woonoppervlakte69 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 595.710
Verwachte verkoopprijs€ 620.270
Vraagprijs€ 569.000
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtBezuidenhout-Oost→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bezuidenhout-Oost besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.850 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (17%)
B (10%)
C (23%)
D (21%)
E (12%)
F (9%)
G (8%)

Wonen in Bezuidenhout-Oost

Bezuidenhout-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

19,5%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maystraat 101, 2593VT Den Haag
Maystraat 101
1923 · 76 m²
€ 357.752
Straatbeeld van Johannes Camphuijsstraat 78, 2593CS Den Haag
Johannes Camphuijsstraat 78
1913 · 62 m²
€ 313.351
Straatbeeld van De Moucheronstraat 75, 2593PX Den Haag
De Moucheronstraat 75
1929 · 84 m²
€ 444.595
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Usselincxstraat 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 595.710 duidelijk in het hogere segment van Bezuidenhout-Oost. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Usselincxstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Usselincxstraat 12 in Den Haag.

Wat is Usselincxstraat 12 in Den Haag waard?
Usselincxstraat 12 in Den Haag heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 595.710 (bandbreedte € 524.225 – € 667.195). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bezuidenhout-Oost.
Wat is de vraagprijs van Usselincxstraat 12 in Den Haag?
Usselincxstraat 12 in Den Haag staat in juni 2026 te koop voor € 569.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 8.633.
Hoeveel moet ik overbieden op Usselincxstraat 12 in Den Haag?
Voor Usselincxstraat 12 adviseren wij een bod van € 620.270 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Usselincxstraat 12 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Usselincxstraat 12 in Den Haag bedragen € 3.116 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 595.710 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.913 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 137 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Usselincxstraat 12 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Usselincxstraat 12 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 17.958) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Usselincxstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bezuidenhout-Oost is € 392.000. De geschatte marktwaarde van Usselincxstraat 12 ligt rond € 595.710. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Usselincxstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Usselincxstraat 12 besteden in juni 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bezuidenhout-Oost heeft 2% van de woningen zonnepanelen.