Huiswaardemeter
Straatbeeld van Usselincxstraat 52, 2593VM Den Haag

Woningwaarde Usselincxstraat 52

2593VM Den Haag

64 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1923Bouwjaar
€ 5.704Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 365.083
+4,0%
[ € 321.273 – € 408.893 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 350.120[ € 332.614 – € 367.626 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 379.966[ € 360.886 – € 398.874 ]

Wat is mijn huis waard?

Usselincxstraat 52 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 365.083 (€ 5.704 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.198Sinds september +0,3%
+€ 14.12012 maanden +4,0%
+€ 52312 mnd vs. NL +0,1%
Usselincxstraat 52
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 365.083 voor Usselincxstraat 52 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Usselincxstraat 52 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 379.966. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 365.083.

Verwachte verkoopprijs Usselincxstraat 52
€ 379.966[ € 360.886 – € 398.874 ]
Verkoper houdt over€ 374.536−€ 5.430 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 389.715+€ 9.749 kosten koper
Verkoopprijs€ 379.966
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.180
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 374.536

Wat is de verwachte vraagprijs?

Usselincxstraat 52 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 350.120. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.471 per m².

Verwachte vraagprijs Usselincxstraat 52
Onder gem. in buurt Bezuidenhout-OostBoven gem.
€ 350.120[ € 332.614 – € 367.626 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.471[ € 5.197 – € 5.744 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bezuidenhout-Oost
€ 455.866[ € 249.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Usselincxstraat 52 adviseren wij in een bod van € 379.966, dat 8,5% boven de verwachte vraagprijs van € 350.120 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 365.083+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 379.966+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 398.964+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Usselincxstraat 52 zal in bij een vraagprijs van € 350.120 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Usselincxstraat 52 in Den Haag bedragen € 1.873 per maand bij een woningwaarde van € 365.083. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 565.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.873/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.785
OZB€ 15
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.873
Totaal betaald over 30 jaar€ 642.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Usselincxstraat 52

Woninggegevens

Bouwjaar1923
Woonoppervlakte64 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 365.083
Verwachte verkoopprijs€ 379.966
Verwachte vraagprijs€ 350.120
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtBezuidenhout-Oost→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bezuidenhout-Oost besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.850 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (18%)
B (11%)
C (24%)
D (20%)
E (12%)
F (8%)
G (8%)

Wonen in Bezuidenhout-Oost

Bezuidenhout-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

19,5%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willem van Outhoornstraat 47, 2593ZV Den Haag
Willem van Outhoornstraat 47
1924 · 66 m²
€ 343.602
Straatbeeld van Schenkkade 299, 2595AZ Den Haag
Schenkkade 299
1922 · 60 m²
€ 313.379
Straatbeeld van Stuyvesantplein 14, 2593EK Den Haag
Stuyvesantplein 14
1924 · 59 m²
€ 328.447
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 365.083 is Usselincxstraat 52 een van de meer betaalbare woningen in Bezuidenhout-Oost. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Usselincxstraat 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Usselincxstraat 52 in Den Haag.

Wat is Usselincxstraat 52 in Den Haag waard?
Usselincxstraat 52 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 365.083 (bandbreedte € 321.273 – € 408.893). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bezuidenhout-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Usselincxstraat 52 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Usselincxstraat 52 in Den Haag is in oktober 2026 € 350.120 (bandbreedte € 332.614 – € 367.626). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.704.
Hoeveel moet ik overbieden op Usselincxstraat 52 in Den Haag?
Voor Usselincxstraat 52 adviseren wij een bod van € 379.966 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Usselincxstraat 52 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Usselincxstraat 52 in Den Haag bedragen € 1.873 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 365.083 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.785 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Usselincxstraat 52 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Usselincxstraat 52 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 14.120) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Usselincxstraat 52?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bezuidenhout-Oost is € 392.000. De geschatte marktwaarde van Usselincxstraat 52 ligt rond € 365.083. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Usselincxstraat 52?
Huishoudens in de buurt van Usselincxstraat 52 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bezuidenhout-Oost heeft 2% van de woningen zonnepanelen.