Huiswaardemeter

Woningwaarde Van der Capellenstraat 26

2593XD Den Haag

73 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 6.060Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 442.413
+4,0%
[ € 389.323 – € 495.503 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 424.943[ € 403.696 – € 446.190 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 460.602[ € 436.799 – € 482.778 ]

Wat is mijn huis waard?

Van der Capellenstraat 26 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 442.413 (€ 6.060 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.452Sinds september +0,3%
+€ 17.11112 maanden +4,0%
+€ 63412 mnd vs. NL +0,1%
Van der Capellenstraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 442.413 voor Van der Capellenstraat 26 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van der Capellenstraat 26 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 460.602. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 442.413.

Verwachte verkoopprijs Van der Capellenstraat 26
€ 460.602[ € 436.799 – € 482.778 ]
Verkoper houdt over€ 454.285−€ 6.317 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 471.964+€ 11.362 kosten koper
Verkoopprijs€ 460.602
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.067
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 454.285

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van der Capellenstraat 26 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 424.943. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.821 per m².

Verwachte vraagprijs Van der Capellenstraat 26
Onder gem. in buurt Bezuidenhout-OostBoven gem.
€ 424.943[ € 403.696 – € 446.190 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.821[ € 5.530 – € 6.112 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bezuidenhout-Oost
€ 455.655[ € 249.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van der Capellenstraat 26 adviseren wij in een bod van € 460.602, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 424.943 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 442.413+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 460.602+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 483.632+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van der Capellenstraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 424.943 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van der Capellenstraat 26 in Den Haag bedragen € 2.257 per maand bij een woningwaarde van € 442.413. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 642.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.257/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.163
OZB€ 19
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.257
Totaal betaald over 30 jaar€ 778.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van der Capellenstraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte73 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 442.413
Verwachte verkoopprijs€ 460.602
Verwachte vraagprijs€ 424.943
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtBezuidenhout-Oost→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bezuidenhout-Oost besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.850 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (18%)
B (11%)
C (24%)
D (20%)
E (12%)
F (8%)
G (8%)

Wonen in Bezuidenhout-Oost

Bezuidenhout-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

19,5%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Loudonstraat 11, 2593RT Den Haag
Loudonstraat 11
1930 · 73 m²
€ 393.484
Straatbeeld van De Sillestraat 153, 2593TW Den Haag
De Sillestraat 153
1930 · 73 m²
€ 505.460
Straatbeeld van Cornelis Houtmanstraat 156, 2593RL Den Haag
Cornelis Houtmanstraat 156
1929 · 75 m²
€ 457.931
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van der Capellenstraat 26 ligt met een geschatte woningwaarde van € 442.413 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bezuidenhout-Oost willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Van der Capellenstraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van der Capellenstraat 26 in Den Haag.

Wat is Van der Capellenstraat 26 in Den Haag waard?
Van der Capellenstraat 26 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 442.413 (bandbreedte € 389.323 – € 495.503). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bezuidenhout-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van der Capellenstraat 26 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Van der Capellenstraat 26 in Den Haag is in oktober 2026 € 424.943 (bandbreedte € 403.696 – € 446.190). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.060.
Hoeveel moet ik overbieden op Van der Capellenstraat 26 in Den Haag?
Voor Van der Capellenstraat 26 adviseren wij een bod van € 460.602 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van der Capellenstraat 26 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Van der Capellenstraat 26 in Den Haag bedragen € 2.257 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 442.413 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.163 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van der Capellenstraat 26 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van der Capellenstraat 26 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 17.111) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van der Capellenstraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bezuidenhout-Oost is € 392.000. De geschatte marktwaarde van Van der Capellenstraat 26 ligt rond € 442.413. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van der Capellenstraat 26?
Huishoudens in de buurt van Van der Capellenstraat 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bezuidenhout-Oost heeft 2% van de woningen zonnepanelen.