Huiswaardemeter

Woningwaarde Hendrik Zwaardecroonstraat 157

2593XN Den Haag

87 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1922Bouwjaar
€ 6.276Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 545.993
+4,0%
[ € 480.474 – € 611.512 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 523.173[ € 497.014 – € 549.332 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 566.993[ € 536.775 – € 593.279 ]

Wat is mijn huis waard?

Hendrik Zwaardecroonstraat 157 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 545.993 (€ 6.276 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.792Sinds september +0,3%
+€ 21.11712 maanden +4,0%
+€ 78312 mnd vs. NL +0,1%
Hendrik Zwaardecroonstraat 157
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 545.993 voor Hendrik Zwaardecroonstraat 157 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hendrik Zwaardecroonstraat 157 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 566.993. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 545.993.

Verwachte verkoopprijs Hendrik Zwaardecroonstraat 157
€ 566.993[ € 536.775 – € 593.279 ]
Verkoper houdt over€ 559.506−€ 7.487 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 580.483+€ 13.490 kosten koper
Verkoopprijs€ 566.993
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.237
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 559.506

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hendrik Zwaardecroonstraat 157 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 523.173. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.013 per m².

Verwachte vraagprijs Hendrik Zwaardecroonstraat 157
Onder gem. in buurt Bezuidenhout-OostBoven gem.
€ 523.173[ € 497.014 – € 549.332 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.013[ € 5.713 – € 6.314 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bezuidenhout-Oost
€ 455.655[ € 249.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hendrik Zwaardecroonstraat 157 adviseren wij in een bod van € 566.993, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 523.173 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 545.993+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 566.993+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 595.343+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hendrik Zwaardecroonstraat 157 zal in bij een vraagprijs van € 523.173 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hendrik Zwaardecroonstraat 157 in Den Haag bedragen € 2.772 per maand bij een woningwaarde van € 545.993. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 746.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.772/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.670
OZB€ 23
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.772
Totaal betaald over 30 jaar€ 961.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hendrik Zwaardecroonstraat 157

Woninggegevens

Bouwjaar1922
Woonoppervlakte87 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 545.993
Verwachte verkoopprijs€ 566.993
Verwachte vraagprijs€ 523.173
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtBezuidenhout-Oost→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bezuidenhout-Oost besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.850 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (18%)
B (11%)
C (24%)
D (20%)
E (12%)
F (8%)
G (8%)

Wonen in Bezuidenhout-Oost

Bezuidenhout-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

19,5%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Lansbergestraat 37, 2593RZ Den Haag
Van Lansbergestraat 37
1926 · 88 m²
€ 486.068
Straatbeeld van Pahudstraat 77, 2593TC Den Haag
Pahudstraat 77
1926 · 91 m²
€ 569.199
Straatbeeld van De Moucheronstraat 75, 2593PX Den Haag
De Moucheronstraat 75
1929 · 84 m²
€ 450.111
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 545.993 ligt Hendrik Zwaardecroonstraat 157 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bezuidenhout-Oost. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Hendrik Zwaardecroonstraat 157

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hendrik Zwaardecroonstraat 157 in Den Haag.

Wat is Hendrik Zwaardecroonstraat 157 in Den Haag waard?
Hendrik Zwaardecroonstraat 157 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 545.993 (bandbreedte € 480.474 – € 611.512). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bezuidenhout-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hendrik Zwaardecroonstraat 157 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Hendrik Zwaardecroonstraat 157 in Den Haag is in oktober 2026 € 523.173 (bandbreedte € 497.014 – € 549.332). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.276.
Hoeveel moet ik overbieden op Hendrik Zwaardecroonstraat 157 in Den Haag?
Voor Hendrik Zwaardecroonstraat 157 adviseren wij een bod van € 566.993 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hendrik Zwaardecroonstraat 157 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Hendrik Zwaardecroonstraat 157 in Den Haag bedragen € 2.772 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 545.993 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.670 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hendrik Zwaardecroonstraat 157 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hendrik Zwaardecroonstraat 157 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 21.117) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hendrik Zwaardecroonstraat 157?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bezuidenhout-Oost is € 392.000. De geschatte marktwaarde van Hendrik Zwaardecroonstraat 157 ligt rond € 545.993. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hendrik Zwaardecroonstraat 157?
Huishoudens in de buurt van Hendrik Zwaardecroonstraat 157 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bezuidenhout-Oost heeft 2% van de woningen zonnepanelen.