Huiswaardemeter

Woningwaarde Bezuidenhoutseweg 123

2594AE Den Haag

Te koop
352 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1889Bouwjaar
€ 5.657Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.991.388
+3,1%
[ € 1.752.421 – € 2.230.355 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.925.000[ € 1.828.750 – € 2.021.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 2.055.005[ € 1.949.448 – € 2.154.653 ]

Wat is mijn huis waard?

Bezuidenhoutseweg 123 in Den Haag heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.991.388 (€ 5.657 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.535Sinds mei +0,3%
+€ 60.03312 maanden +3,1%
€ -21.86912 mnd vs. NL -1,1%
Bezuidenhoutseweg 123
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.991.388 voor Bezuidenhoutseweg 123 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bezuidenhoutseweg 123 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 2.055.005. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.991.388.

Verwachte verkoopprijs Bezuidenhoutseweg 123
€ 2.055.005[ € 1.949.448 – € 2.154.653 ]
Verkoper houdt over€ 2.031.150−€ 23.855 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 2.098.255+€ 43.250 kosten koper
Verkoopprijs€ 2.055.005
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 22.605
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 2.031.150

Wat is de vraagprijs?

Bezuidenhoutseweg 123 in Den Haag staat in te koop voor € 1.925.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.469 per m².

Vraagprijs Bezuidenhoutseweg 123
Onder gem. in buurt Bezuidenhout-MiddenBoven gem.
€ 1.925.000[ € 1.828.750 – € 2.021.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.469[ € 5.195 – € 5.742 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bezuidenhout-Midden
€ 625.409[ € 365.000 – € 1.925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bezuidenhoutseweg 123 adviseren wij in een bod van € 2.055.005, dat 6,8% boven de vraagprijs van € 1.925.000 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.991.388+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 2.055.005+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 2.157.755+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bezuidenhoutseweg 123 zal in bij een vraagprijs van € 1.925.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bezuidenhoutseweg 123 in Den Haag bedragen € 9.824 per maand bij een woningwaarde van € 1.991.388. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 996.000€ 2.987.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 9.824/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 9.738
OZB€ 10
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 9.824
Totaal betaald over 30 jaar€ 3.505.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bezuidenhoutseweg 123

Woninggegevens

Bouwjaar1889
Woonoppervlakte352 m²
Perceeloppervlakte210 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.991.388
Verwachte verkoopprijs€ 2.055.005
Vraagprijs€ 1.925.000
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtBezuidenhout-Midden→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bezuidenhout-Midden besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (45%)
B (12%)
C (15%)
D (11%)
E (8%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Bezuidenhout-Midden

Bezuidenhout-Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

24,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Carolina van Nassaustraat 53, 2595SZ Den Haag
Carolina van Nassaustraat 53
2006 · 148 m²
€ 537.026
Straatbeeld van Emmastraat 46, 2595EK Den Haag
Emmastraat 46
1957 · 87 m²
€ 407.473
Straatbeeld van Schenkkade 134, 2595AS Den Haag
Schenkkade 134
1923 · 125 m²
€ 642.643
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bezuidenhoutseweg 123 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.991.388 duidelijk in het hogere segment van Bezuidenhout-Midden. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Bezuidenhoutseweg 123

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bezuidenhoutseweg 123 in Den Haag.

Wat is Bezuidenhoutseweg 123 in Den Haag waard?
Bezuidenhoutseweg 123 in Den Haag heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.991.388 (bandbreedte € 1.752.421 – € 2.230.355). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bezuidenhout-Midden.
Wat is de vraagprijs van Bezuidenhoutseweg 123 in Den Haag?
Bezuidenhoutseweg 123 in Den Haag staat in juni 2026 te koop voor € 1.925.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.657.
Hoeveel moet ik overbieden op Bezuidenhoutseweg 123 in Den Haag?
Voor Bezuidenhoutseweg 123 adviseren wij een bod van € 2.055.005 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bezuidenhoutseweg 123 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Bezuidenhoutseweg 123 in Den Haag bedragen € 10.262 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.991.388 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 9.738 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 458 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bezuidenhoutseweg 123 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bezuidenhoutseweg 123 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 60.033) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bezuidenhoutseweg 123?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bezuidenhout-Midden is € 484.000. De geschatte marktwaarde van Bezuidenhoutseweg 123 ligt rond € 1.991.388. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bezuidenhoutseweg 123?
Huishoudens in de buurt van Bezuidenhoutseweg 123 besteden in juni 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bezuidenhout-Midden heeft 5% van de woningen zonnepanelen.