Huiswaardemeter

Woningwaarde Bezuidenhoutseweg 80

2594AX Den Haag

171 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 4.472Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 764.705
+4,0%
[ € 672.940 – € 856.470 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 738.088[ € 701.184 – € 774.992 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 788.776[ € 750.267 – € 829.241 ]

Wat is mijn huis waard?

Bezuidenhoutseweg 80 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 764.705 (€ 4.472 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.510Sinds september +0,3%
+€ 29.57712 maanden +4,0%
+€ 1.09712 mnd vs. NL +0,1%
Bezuidenhoutseweg 80
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 764.705 voor Bezuidenhoutseweg 80 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bezuidenhoutseweg 80 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 788.776. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 764.705.

Verwachte verkoopprijs Bezuidenhoutseweg 80
€ 788.776[ € 750.267 – € 829.241 ]
Verkoper houdt over€ 778.849−€ 9.927 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 806.702+€ 17.926 kosten koper
Verkoopprijs€ 788.776
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.677
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 778.849

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bezuidenhoutseweg 80 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 738.088. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.316 per m².

Verwachte vraagprijs Bezuidenhoutseweg 80
Onder gem. in buurt Haagse BosBoven gem.
€ 738.088[ € 701.184 – € 774.992 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.316[ € 4.100 – € 4.532 ]
Gem. vraagprijs in buurt Haagse Bos
€ 522.667[ € 315.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bezuidenhoutseweg 80 adviseren wij in een bod van € 788.776, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 738.088 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 764.705+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 788.776+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 828.215+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bezuidenhoutseweg 80 zal in bij een vraagprijs van € 738.088 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bezuidenhoutseweg 80 in Den Haag bedragen € 3.871 per maand bij een woningwaarde van € 764.705. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 965.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.871/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.740
OZB€ 32
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.871
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.346.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bezuidenhoutseweg 80

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte171 m²
Perceeloppervlakte131 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 764.705
Verwachte verkoopprijs€ 788.776
Verwachte vraagprijs€ 738.088
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtHaagse Bos→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haagse Bos besteden gemiddeld € 136 aan energiekosten per maand.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 55/mndElektriciteit(1.650 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (15%)
C (22%)
D (15%)
E (14%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Haagse Bos

Haagse Bos biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

6,8%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bezuidenhoutseweg 80C, 2594AX Den Haag
Bezuidenhoutseweg 80C
1993 · 162 m²
€ 1.033.515
Straatbeeld van Bezuidenhoutseweg 150-k305, 2594AT Den Haag
Bezuidenhoutseweg 150-k305
1987 · 32 m²
€ 287.832
Straatbeeld van Bezuidenhoutseweg 150-k306, 2594AT Den Haag
Bezuidenhoutseweg 150-k306
1987 · 23 m²
€ 238.013
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bezuidenhoutseweg 80 valt met een geschatte woningwaarde van € 764.705 duidelijk in het hogere segment van Haagse Bos. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Bezuidenhoutseweg 80

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bezuidenhoutseweg 80 in Den Haag.

Wat is Bezuidenhoutseweg 80 in Den Haag waard?
Bezuidenhoutseweg 80 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 764.705 (bandbreedte € 672.940 – € 856.470). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Haagse Bos.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bezuidenhoutseweg 80 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Bezuidenhoutseweg 80 in Den Haag is in oktober 2026 € 738.088 (bandbreedte € 701.184 – € 774.992). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.472.
Hoeveel moet ik overbieden op Bezuidenhoutseweg 80 in Den Haag?
Voor Bezuidenhoutseweg 80 adviseren wij een bod van € 788.776 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bezuidenhoutseweg 80 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Bezuidenhoutseweg 80 in Den Haag bedragen € 3.871 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 764.705 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.740 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bezuidenhoutseweg 80 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bezuidenhoutseweg 80 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 29.577) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bezuidenhoutseweg 80?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haagse Bos is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Bezuidenhoutseweg 80 ligt rond € 764.705. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bezuidenhoutseweg 80?
Huishoudens in de buurt van Bezuidenhoutseweg 80 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 136 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).