Huiswaardemeter

Woningwaarde Leidsestraatweg 15-2

2594BA Den Haag

111 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 4.465Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 495.642
+4,0%
[ € 436.165 – € 555.119 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 476.087[ € 452.283 – € 499.891 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 516.000[ € 489.370 – € 540.882 ]

Wat is mijn huis waard?

Leidsestraatweg 15-2 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 495.642 (€ 4.465 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.627Sinds september +0,3%
+€ 19.17012 maanden +4,0%
+€ 71112 mnd vs. NL +0,1%
Leidsestraatweg 15-2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 495.642 voor Leidsestraatweg 15-2 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leidsestraatweg 15-2 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 516.000. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 495.642.

Verwachte verkoopprijs Leidsestraatweg 15-2
€ 516.000[ € 489.370 – € 540.882 ]
Verkoper houdt over€ 509.074−€ 6.926 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 528.470+€ 12.470 kosten koper
Verkoopprijs€ 516.000
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.676
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 509.074

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leidsestraatweg 15-2 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 476.087. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.289 per m².

Verwachte vraagprijs Leidsestraatweg 15-2
Onder gem. in buurt Haagse BosBoven gem.
€ 476.087[ € 452.283 – € 499.891 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.289[ € 4.075 – € 4.504 ]
Gem. vraagprijs in buurt Haagse Bos
€ 522.667[ € 315.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leidsestraatweg 15-2 adviseren wij in een bod van € 516.000, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 476.087 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 495.642+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 516.000+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 541.800+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leidsestraatweg 15-2 zal in bij een vraagprijs van € 476.087 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leidsestraatweg 15-2 in Den Haag bedragen € 2.529 per maand bij een woningwaarde van € 495.642. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 696.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.529/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.424
OZB€ 21
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.529
Totaal betaald over 30 jaar€ 872.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leidsestraatweg 15-2

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte234 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 495.642
Verwachte verkoopprijs€ 516.000
Verwachte vraagprijs€ 476.087
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtHaagse Bos→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haagse Bos besteden gemiddeld € 136 aan energiekosten per maand.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 55/mndElektriciteit(1.650 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (15%)
C (22%)
D (15%)
E (14%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Haagse Bos

Haagse Bos biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

6,8%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bezuidenhoutseweg 80C, 2594AX Den Haag
Bezuidenhoutseweg 80C
1993 · 162 m²
€ 1.033.515
Straatbeeld van Bezuidenhoutseweg 150-k305, 2594AT Den Haag
Bezuidenhoutseweg 150-k305
1987 · 32 m²
€ 287.832
Straatbeeld van Bezuidenhoutseweg 150-k306, 2594AT Den Haag
Bezuidenhoutseweg 150-k306
1987 · 23 m²
€ 238.013
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Leidsestraatweg 15-2 valt met een geschatte woningwaarde van € 495.642 duidelijk in het hogere segment van Haagse Bos. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Leidsestraatweg 15-2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leidsestraatweg 15-2 in Den Haag.

Wat is Leidsestraatweg 15-2 in Den Haag waard?
Leidsestraatweg 15-2 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 495.642 (bandbreedte € 436.165 – € 555.119). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Haagse Bos.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leidsestraatweg 15-2 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Leidsestraatweg 15-2 in Den Haag is in oktober 2026 € 476.087 (bandbreedte € 452.283 – € 499.891). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.465.
Hoeveel moet ik overbieden op Leidsestraatweg 15-2 in Den Haag?
Voor Leidsestraatweg 15-2 adviseren wij een bod van € 516.000 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leidsestraatweg 15-2 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Leidsestraatweg 15-2 in Den Haag bedragen € 2.529 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 495.642 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.424 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leidsestraatweg 15-2 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leidsestraatweg 15-2 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 19.170) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leidsestraatweg 15-2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haagse Bos is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Leidsestraatweg 15-2 ligt rond € 495.642. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leidsestraatweg 15-2?
Huishoudens in de buurt van Leidsestraatweg 15-2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 136 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).