Huiswaardemeter
Straatbeeld van Boslaan 161, 2594ND Den Haag

Woningwaarde Boslaan 161

2594ND Den Haag

Te koop
58 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 6.133Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 355.694
+4,0%
[ € 313.011 – € 398.377 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 340.000[ € 323.000 – € 357.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 370.195[ € 350.455 – € 387.345 ]

Wat is mijn huis waard?

Boslaan 161 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 355.694 (€ 6.133 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.167Sinds september +0,3%
+€ 13.75712 maanden +4,0%
+€ 51012 mnd vs. NL +0,1%
Boslaan 161
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 355.694 voor Boslaan 161 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boslaan 161 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 370.195. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 355.694.

Verwachte verkoopprijs Boslaan 161
€ 370.195[ € 350.455 – € 387.345 ]
Verkoper houdt over€ 364.873−€ 5.322 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 379.749+€ 9.554 kosten koper
Verkoopprijs€ 370.195
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.072
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 364.873

Wat is de vraagprijs?

Boslaan 161 in Den Haag staat in te koop voor € 340.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.862 per m².

Vraagprijs Boslaan 161
Onder gem. in buurt Haagse BosBoven gem.
€ 340.000[ € 323.000 – € 357.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.862[ € 5.569 – € 6.155 ]
Gem. vraagprijs in buurt Haagse Bos
€ 522.667[ € 315.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boslaan 161 adviseren wij in een bod van € 370.195, dat 8,9% boven de vraagprijs van € 340.000 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 355.694+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 370.195+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 388.705+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boslaan 161 zal in bij een vraagprijs van € 340.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boslaan 161 in Den Haag bedragen € 1.826 per maand bij een woningwaarde van € 355.694. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 556.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.826/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.739
OZB€ 15
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.826
Totaal betaald over 30 jaar€ 626.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boslaan 161

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte58 m²
Perceeloppervlakte127 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 355.694
Verwachte verkoopprijs€ 370.195
Vraagprijs€ 340.000
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtHaagse Bos→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haagse Bos besteden gemiddeld € 136 aan energiekosten per maand.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 55/mndElektriciteit(1.650 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (15%)
C (22%)
D (15%)
E (14%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Haagse Bos

Haagse Bos biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

6,8%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boslaan 359, 2594NJ Den Haag
Boslaan 359
1979 · 58 m²
€ 330.517
Straatbeeld van Bezuidenhoutseweg 150-k426, 2594AT Den Haag
Bezuidenhoutseweg 150-k426
1987 · 40 m²
€ 285.780
Straatbeeld van Bezuidenhoutseweg 150-k305, 2594AT Den Haag
Bezuidenhoutseweg 150-k305
1987 · 32 m²
€ 287.832
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Boslaan 161 ligt met een geschatte woningwaarde van € 355.694 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Haagse Bos willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Boslaan 161

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boslaan 161 in Den Haag.

Wat is Boslaan 161 in Den Haag waard?
Boslaan 161 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 355.694 (bandbreedte € 313.011 – € 398.377). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Haagse Bos.
Wat is de vraagprijs van Boslaan 161 in Den Haag?
Boslaan 161 in Den Haag staat in oktober 2026 te koop voor € 340.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.133.
Hoeveel moet ik overbieden op Boslaan 161 in Den Haag?
Voor Boslaan 161 adviseren wij een bod van € 370.195 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boslaan 161 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Boslaan 161 in Den Haag bedragen € 1.826 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 355.694 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.739 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boslaan 161 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boslaan 161 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 13.757) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boslaan 161?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haagse Bos is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Boslaan 161 ligt rond € 355.694. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boslaan 161?
Huishoudens in de buurt van Boslaan 161 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 136 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).