Huiswaardemeter
Straatbeeld van Adelheidstraat 161, 2595EV Den Haag

Woningwaarde Adelheidstraat 161

2595EV Den Haag

Te koop
157 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 5.118Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 803.596
+4,0%
[ € 707.164 – € 900.028 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 775.000[ € 736.250 – € 813.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 831.146[ € 784.843 – € 867.458 ]

Wat is mijn huis waard?

Adelheidstraat 161 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 803.596 (€ 5.118 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.637Sinds september +0,3%
+€ 31.08112 maanden +4,0%
+€ 1.15312 mnd vs. NL +0,1%
Adelheidstraat 161
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 803.596 voor Adelheidstraat 161 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Adelheidstraat 161 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 831.146. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 803.596.

Verwachte verkoopprijs Adelheidstraat 161
€ 831.146[ € 784.843 – € 867.458 ]
Verkoper houdt over€ 820.753−€ 10.393 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 849.919+€ 18.773 kosten koper
Verkoopprijs€ 831.146
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.143
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 820.753

Wat is de vraagprijs?

Adelheidstraat 161 in Den Haag staat in te koop voor € 775.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.936 per m².

Vraagprijs Adelheidstraat 161
Onder gem. in buurt Bezuidenhout-WestBoven gem.
€ 775.000[ € 736.250 – € 813.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.936[ € 4.689 – € 5.183 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bezuidenhout-West
€ 524.833[ € 335.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Adelheidstraat 161 adviseren wij in een bod van € 831.146, dat 7,2% boven de vraagprijs van € 775.000 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 803.596+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 831.146+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 872.703+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Adelheidstraat 161 zal in bij een vraagprijs van € 775.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Adelheidstraat 161 in Den Haag bedragen € 4.059 per maand bij een woningwaarde van € 803.596. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.004.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.059/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.930
OZB€ 34
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.059
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.414.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Adelheidstraat 161

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte157 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 803.596
Verwachte verkoopprijs€ 831.146
Vraagprijs€ 775.000
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtBezuidenhout-West→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bezuidenhout-West besteden gemiddeld € 79 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen, maar 63% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 19/mndAardgas(170 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.780 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (63%)
B (9%)
C (19%)
D (6%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Bezuidenhout-West

Bezuidenhout-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,4 km.

17%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
14%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prins Willem-Alexanderweg 335, 2595BV Den Haag
Prins Willem-Alexanderweg 335
2005 · 122 m²
€ 640.217
Straatbeeld van Pieter Bothstraat 68, 2595XB Den Haag
Pieter Bothstraat 68
1979 · 126 m²
€ 625.968
Straatbeeld van Bezuidenhoutseweg 65-105, 2594AC Den Haag
Bezuidenhoutseweg 65-105
2009 · 104 m²
€ 713.420
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Adelheidstraat 161 valt met een geschatte woningwaarde van € 803.596 duidelijk in het hogere segment van Bezuidenhout-West. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Adelheidstraat 161

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Adelheidstraat 161 in Den Haag.

Wat is Adelheidstraat 161 in Den Haag waard?
Adelheidstraat 161 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 803.596 (bandbreedte € 707.164 – € 900.028). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bezuidenhout-West.
Wat is de vraagprijs van Adelheidstraat 161 in Den Haag?
Adelheidstraat 161 in Den Haag staat in oktober 2026 te koop voor € 775.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.118.
Hoeveel moet ik overbieden op Adelheidstraat 161 in Den Haag?
Voor Adelheidstraat 161 adviseren wij een bod van € 831.146 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Adelheidstraat 161 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Adelheidstraat 161 in Den Haag bedragen € 4.059 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 803.596 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.930 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Adelheidstraat 161 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Adelheidstraat 161 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 31.081) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Adelheidstraat 161?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bezuidenhout-West is € 310.000. De geschatte marktwaarde van Adelheidstraat 161 ligt rond € 803.596. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Adelheidstraat 161?
Huishoudens in de buurt van Adelheidstraat 161 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 79 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bezuidenhout-West heeft 1% van de woningen zonnepanelen.