Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan Pietersz. Coenstraat 18

2595WP Den Haag

63 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 4.531Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 285.482
+4,0%
[ € 251.224 – € 319.740 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 273.765[ € 260.077 – € 287.453 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 297.701[ € 282.444 – € 312.174 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Pietersz. Coenstraat 18 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 285.482 (€ 4.531 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 937Sinds september +0,3%
+€ 11.04212 maanden +4,0%
+€ 41012 mnd vs. NL +0,1%
Jan Pietersz. Coenstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 285.482 voor Jan Pietersz. Coenstraat 18 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Pietersz. Coenstraat 18 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 297.701. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 285.482.

Verwachte verkoopprijs Jan Pietersz. Coenstraat 18
€ 297.701[ € 282.444 – € 312.174 ]
Verkoper houdt over€ 293.176−€ 4.525 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 305.805+€ 8.104 kosten koper
Verkoopprijs€ 297.701
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.275
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 293.176

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan Pietersz. Coenstraat 18 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 273.765. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.345 per m².

Verwachte vraagprijs Jan Pietersz. Coenstraat 18
Onder gem. in buurt Bezuidenhout-WestBoven gem.
€ 273.765[ € 260.077 – € 287.453 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.345[ € 4.128 – € 4.563 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bezuidenhout-West
€ 524.833[ € 335.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Pietersz. Coenstraat 18 adviseren wij in een bod van € 297.701, dat 8,7% boven de verwachte vraagprijs van € 273.765 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 285.482+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 297.701+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 312.586+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Pietersz. Coenstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 273.765 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Pietersz. Coenstraat 18 in Den Haag bedragen € 1.481 per maand bij een woningwaarde van € 285.482. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 485.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.481/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.396
OZB€ 12
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.481
Totaal betaald over 30 jaar€ 502.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Pietersz. Coenstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte63 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 285.482
Verwachte verkoopprijs€ 297.701
Verwachte vraagprijs€ 273.765
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtBezuidenhout-West→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bezuidenhout-West besteden gemiddeld € 79 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen, maar 63% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 19/mndAardgas(170 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.780 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (63%)
B (9%)
C (19%)
D (6%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Bezuidenhout-West

Bezuidenhout-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,4 km.

17%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
14%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hendrick Hamelplantsoen 25, 2595XR Den Haag
Hendrick Hamelplantsoen 25
1982 · 108 m²
€ 391.139
Straatbeeld van Pieter Bothstraat 68, 2595XB Den Haag
Pieter Bothstraat 68
1979 · 126 m²
€ 625.968
Straatbeeld van Prins Willem-Alexanderweg 335, 2595BV Den Haag
Prins Willem-Alexanderweg 335
2005 · 122 m²
€ 640.217
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 285.482 is Jan Pietersz. Coenstraat 18 een van de meer betaalbare woningen in Bezuidenhout-West. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Jan Pietersz. Coenstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Pietersz. Coenstraat 18 in Den Haag.

Wat is Jan Pietersz. Coenstraat 18 in Den Haag waard?
Jan Pietersz. Coenstraat 18 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 285.482 (bandbreedte € 251.224 – € 319.740). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bezuidenhout-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan Pietersz. Coenstraat 18 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Jan Pietersz. Coenstraat 18 in Den Haag is in oktober 2026 € 273.765 (bandbreedte € 260.077 – € 287.453). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.531.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Pietersz. Coenstraat 18 in Den Haag?
Voor Jan Pietersz. Coenstraat 18 adviseren wij een bod van € 297.701 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Pietersz. Coenstraat 18 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Pietersz. Coenstraat 18 in Den Haag bedragen € 1.481 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 285.482 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.396 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Pietersz. Coenstraat 18 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Pietersz. Coenstraat 18 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 11.042) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Pietersz. Coenstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bezuidenhout-West is € 310.000. De geschatte marktwaarde van Jan Pietersz. Coenstraat 18 ligt rond € 285.482. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Pietersz. Coenstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Jan Pietersz. Coenstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 79 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bezuidenhout-West heeft 1% van de woningen zonnepanelen.