Huiswaardemeter

Woningwaarde Pasteurstraat 25

1782JA Den Helder

71 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 2.735Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 194.177
+9,6%
[ € 170.876 – € 217.478 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 184.818[ € 175.577 – € 194.059 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 204.010[ € 193.310 – € 213.659 ]

Wat is mijn huis waard?

Pasteurstraat 25 in Den Helder heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 194.177 (€ 2.735 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.473Sinds september +0,8%
+€ 16.95312 maanden +9,6%
+€ 10.08712 mnd vs. NL +5,7%
Pasteurstraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 194.177 voor Pasteurstraat 25 in Den Helder. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pasteurstraat 25 in Den Helder heeft in een verwachte verkoopprijs van € 204.010. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 194.177.

Verwachte verkoopprijs Pasteurstraat 25
€ 204.010[ € 193.310 – € 213.659 ]
Verkoper houdt over€ 200.516−€ 3.494 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 210.240+€ 6.230 kosten koper
Verkoopprijs€ 204.010
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.244
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 200.516

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pasteurstraat 25 in Den Helder heeft in een verwachte vraagprijs van € 184.818. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.603 per m².

Verwachte vraagprijs Pasteurstraat 25
Onder gem. in Stad binnen de Linie-WestBoven gem.
€ 184.818[ € 175.577 – € 194.059 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.603[ € 2.473 – € 2.733 ]
Gem. vraagprijs in Stad binnen de Linie-West
€ 334.138[ € 139.000 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pasteurstraat 25 adviseren wij in een bod van € 204.010, dat 10,4% boven de verwachte vraagprijs van € 184.818 ligt. In de gemeente Den Helder wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 194.177+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 204.010+10,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 214.211+15,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pasteurstraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 184.818 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pasteurstraat 25 in Den Helder bedragen € 1.044 per maand bij een woningwaarde van € 194.177. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 394.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.044/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 950
OZB€ 15
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.044
Totaal betaald over 30 jaar€ 342.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pasteurstraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte71 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 194.177
Verwachte verkoopprijs€ 204.010
Verwachte vraagprijs€ 184.818
Verwacht overbod+9,0% (Den Helder)

Locatie

BuurtGeleerdenbuurt→
PlaatsDen Helder→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geleerdenbuurt besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (15%)
B (5%)
C (33%)
D (16%)
E (16%)
F (11%)
G (4%)

Wonen in Geleerdenbuurt

Geleerdenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

31,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation40,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pasteurstraat 75, 1782JB Den Helder
Pasteurstraat 75
1954 · 62 m²
€ 191.868
Straatbeeld van Ceramstraat 2, 1782CC Den Helder
Ceramstraat 2
1954 · 101 m²
€ 321.812
Straatbeeld van Olivier van Noortstraat 64, 1782XN Den Helder
Olivier van Noortstraat 64
1950 · 83 m²
€ 238.426
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 194.177 is Pasteurstraat 25 een van de meer betaalbare woningen in Geleerdenbuurt. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Pasteurstraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pasteurstraat 25 in Den Helder.

Wat is Pasteurstraat 25 in Den Helder waard?
Pasteurstraat 25 in Den Helder heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 194.177 (bandbreedte € 170.876 – € 217.478). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Geleerdenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pasteurstraat 25 in Den Helder?
De verwachte vraagprijs van Pasteurstraat 25 in Den Helder is in oktober 2026 € 184.818 (bandbreedte € 175.577 – € 194.059). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.735.
Hoeveel moet ik overbieden op Pasteurstraat 25 in Den Helder?
Voor Pasteurstraat 25 adviseren wij een bod van € 204.010 — 10,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Den Helder in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pasteurstraat 25 in Den Helder?
De geschatte bruto maandlasten van Pasteurstraat 25 in Den Helder bedragen € 1.044 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 194.177 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 950 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pasteurstraat 25 in Den Helder zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pasteurstraat 25 in Den Helder is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 16.953) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pasteurstraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geleerdenbuurt is € 246.000. De geschatte marktwaarde van Pasteurstraat 25 ligt rond € 194.177. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pasteurstraat 25?
Huishoudens in de buurt van Pasteurstraat 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geleerdenbuurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.