Huiswaardemeter

Woningwaarde Cornelis Ditostraat 47

1782TP Den Helder

124 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 2.461Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 305.156
+9,6%
[ € 268.537 – € 341.775 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 291.068[ € 276.515 – € 305.621 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 319.926[ € 303.337 – € 335.266 ]

Wat is mijn huis waard?

Cornelis Ditostraat 47 in Den Helder heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 305.156 (€ 2.461 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.314Sinds september +0,8%
+€ 26.64212 maanden +9,6%
+€ 15.85212 mnd vs. NL +5,7%
Cornelis Ditostraat 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 305.156 voor Cornelis Ditostraat 47 in Den Helder. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cornelis Ditostraat 47 in Den Helder heeft in een verwachte verkoopprijs van € 319.926. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 305.156.

Verwachte verkoopprijs Cornelis Ditostraat 47
€ 319.926[ € 303.337 – € 335.266 ]
Verkoper houdt over€ 315.157−€ 4.769 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 328.475+€ 8.549 kosten koper
Verkoopprijs€ 319.926
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.519
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 315.157

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cornelis Ditostraat 47 in Den Helder heeft in een verwachte vraagprijs van € 291.068. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.347 per m².

Verwachte vraagprijs Cornelis Ditostraat 47
Onder gem. in Stad binnen de Linie-WestBoven gem.
€ 291.068[ € 276.515 – € 305.621 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.347[ € 2.230 – € 2.465 ]
Gem. vraagprijs in Stad binnen de Linie-West
€ 334.138[ € 139.000 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cornelis Ditostraat 47 adviseren wij in een bod van € 319.926, dat 9,9% boven de verwachte vraagprijs van € 291.068 ligt. In de gemeente Den Helder wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 305.156+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 319.926+9,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 335.922+15,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cornelis Ditostraat 47 zal in bij een vraagprijs van € 291.068 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cornelis Ditostraat 47 in Den Helder bedragen € 1.608 per maand bij een woningwaarde van € 305.156. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 505.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.608/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.492
OZB€ 24
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.608
Totaal betaald over 30 jaar€ 537.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cornelis Ditostraat 47

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte114 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 305.156
Verwachte verkoopprijs€ 319.926
Verwachte vraagprijs€ 291.068
Verwacht overbod+9,0% (Den Helder)

Locatie

BuurtOud Den Helder→
PlaatsDen Helder→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud Den Helder besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.850 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (11%)
C (34%)
D (18%)
E (11%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Oud Den Helder

Oud Den Helder biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,8 km.

25%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation41,1 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Olivier van Noortstraat 64, 1782XN Den Helder
Olivier van Noortstraat 64
1950 · 83 m²
€ 238.426
Straatbeeld van Jacob van Heemskerckstraat 42, 1782XD Den Helder
Jacob van Heemskerckstraat 42
1935 · 88 m²
€ 304.228
Straatbeeld van Middenweg 76, 1782BJ Den Helder
Middenweg 76
1953 · 145 m²
€ 381.064
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 305.156 ligt Cornelis Ditostraat 47 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oud Den Helder. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Cornelis Ditostraat 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cornelis Ditostraat 47 in Den Helder.

Wat is Cornelis Ditostraat 47 in Den Helder waard?
Cornelis Ditostraat 47 in Den Helder heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 305.156 (bandbreedte € 268.537 – € 341.775). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud Den Helder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cornelis Ditostraat 47 in Den Helder?
De verwachte vraagprijs van Cornelis Ditostraat 47 in Den Helder is in oktober 2026 € 291.068 (bandbreedte € 276.515 – € 305.621). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.461.
Hoeveel moet ik overbieden op Cornelis Ditostraat 47 in Den Helder?
Voor Cornelis Ditostraat 47 adviseren wij een bod van € 319.926 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Den Helder in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cornelis Ditostraat 47 in Den Helder?
De geschatte bruto maandlasten van Cornelis Ditostraat 47 in Den Helder bedragen € 1.608 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 305.156 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.492 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cornelis Ditostraat 47 in Den Helder zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cornelis Ditostraat 47 in Den Helder is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 26.642) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cornelis Ditostraat 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud Den Helder is € 216.000. De geschatte marktwaarde van Cornelis Ditostraat 47 ligt rond € 305.156. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cornelis Ditostraat 47?
Huishoudens in de buurt van Cornelis Ditostraat 47 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud Den Helder heeft 25% van de woningen zonnepanelen.