Huiswaardemeter

Woningwaarde Joris van Spilbergenstraat 9

1782VK Den Helder

99 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 3.180Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 314.859
+9,6%
[ € 277.076 – € 352.642 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 300.373[ € 285.354 – € 315.392 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 330.043[ € 312.748 – € 345.670 ]

Wat is mijn huis waard?

Joris van Spilbergenstraat 9 in Den Helder heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 314.859 (€ 3.180 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.388Sinds september +0,8%
+€ 27.48912 maanden +9,6%
+€ 16.35612 mnd vs. NL +5,7%
Joris van Spilbergenstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 314.859 voor Joris van Spilbergenstraat 9 in Den Helder. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Joris van Spilbergenstraat 9 in Den Helder heeft in een verwachte verkoopprijs van € 330.043. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 314.859.

Verwachte verkoopprijs Joris van Spilbergenstraat 9
€ 330.043[ € 312.748 – € 345.670 ]
Verkoper houdt over€ 325.163−€ 4.880 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 338.794+€ 8.751 kosten koper
Verkoopprijs€ 330.043
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.630
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 325.163

Wat is de verwachte vraagprijs?

Joris van Spilbergenstraat 9 in Den Helder heeft in een verwachte vraagprijs van € 300.373. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.034 per m².

Verwachte vraagprijs Joris van Spilbergenstraat 9
Onder gem. in Stad binnen de Linie-WestBoven gem.
€ 300.373[ € 285.354 – € 315.392 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.034[ € 2.882 – € 3.186 ]
Gem. vraagprijs in Stad binnen de Linie-West
€ 334.138[ € 139.000 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Joris van Spilbergenstraat 9 adviseren wij in een bod van € 330.043, dat 9,9% boven de verwachte vraagprijs van € 300.373 ligt. In de gemeente Den Helder wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 314.859+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 330.043+9,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 346.545+15,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Joris van Spilbergenstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 300.373 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Joris van Spilbergenstraat 9 in Den Helder bedragen € 1.650 per maand bij een woningwaarde van € 314.859. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 515.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.650/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.540
OZB€ 24
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.650
Totaal betaald over 30 jaar€ 554.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Joris van Spilbergenstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte195 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 314.859
Verwachte verkoopprijs€ 330.043
Verwachte vraagprijs€ 300.373
Verwacht overbod+9,0% (Den Helder)

Locatie

BuurtOud Den Helder→
PlaatsDen Helder→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud Den Helder besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.850 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (11%)
C (34%)
D (18%)
E (11%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Oud Den Helder

Oud Den Helder biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,8 km.

25%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation41,1 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Olivier van Noortstraat 64, 1782XN Den Helder
Olivier van Noortstraat 64
1950 · 83 m²
€ 238.426
Straatbeeld van Jacob van Heemskerckstraat 42, 1782XD Den Helder
Jacob van Heemskerckstraat 42
1935 · 88 m²
€ 304.228
Straatbeeld van Ceramstraat 2, 1782CC Den Helder
Ceramstraat 2
1954 · 101 m²
€ 321.812
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 314.859 ligt Joris van Spilbergenstraat 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oud Den Helder. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Joris van Spilbergenstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Joris van Spilbergenstraat 9 in Den Helder.

Wat is Joris van Spilbergenstraat 9 in Den Helder waard?
Joris van Spilbergenstraat 9 in Den Helder heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 314.859 (bandbreedte € 277.076 – € 352.642). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud Den Helder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Joris van Spilbergenstraat 9 in Den Helder?
De verwachte vraagprijs van Joris van Spilbergenstraat 9 in Den Helder is in oktober 2026 € 300.373 (bandbreedte € 285.354 – € 315.392). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.180.
Hoeveel moet ik overbieden op Joris van Spilbergenstraat 9 in Den Helder?
Voor Joris van Spilbergenstraat 9 adviseren wij een bod van € 330.043 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Den Helder in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Joris van Spilbergenstraat 9 in Den Helder?
De geschatte bruto maandlasten van Joris van Spilbergenstraat 9 in Den Helder bedragen € 1.650 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 314.859 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.540 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Joris van Spilbergenstraat 9 in Den Helder zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Joris van Spilbergenstraat 9 in Den Helder is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 27.489) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Joris van Spilbergenstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud Den Helder is € 216.000. De geschatte marktwaarde van Joris van Spilbergenstraat 9 ligt rond € 314.859. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Joris van Spilbergenstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Joris van Spilbergenstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud Den Helder heeft 25% van de woningen zonnepanelen.