Huiswaardemeter

Woningwaarde Martinus van der Hamstraat 20

1782WP Den Helder

112 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 3.155Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 353.359
+9,6%
[ € 310.956 – € 395.762 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 337.179[ € 320.320 – € 354.038 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 370.316[ € 351.071 – € 388.026 ]

Wat is mijn huis waard?

Martinus van der Hamstraat 20 in Den Helder heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 353.359 (€ 3.155 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.680Sinds september +0,8%
+€ 30.85112 maanden +9,6%
+€ 18.35712 mnd vs. NL +5,7%
Martinus van der Hamstraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 353.359 voor Martinus van der Hamstraat 20 in Den Helder. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Martinus van der Hamstraat 20 in Den Helder heeft in een verwachte verkoopprijs van € 370.316. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 353.359.

Verwachte verkoopprijs Martinus van der Hamstraat 20
€ 370.316[ € 351.071 – € 388.026 ]
Verkoper houdt over€ 364.993−€ 5.323 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 379.872+€ 9.556 kosten koper
Verkoopprijs€ 370.316
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.073
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 364.993

Wat is de verwachte vraagprijs?

Martinus van der Hamstraat 20 in Den Helder heeft in een verwachte vraagprijs van € 337.179. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.011 per m².

Verwachte vraagprijs Martinus van der Hamstraat 20
Onder gem. in Stad binnen de Linie-WestBoven gem.
€ 337.179[ € 320.320 – € 354.038 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.011[ € 2.860 – € 3.161 ]
Gem. vraagprijs in Stad binnen de Linie-West
€ 334.138[ € 139.000 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Martinus van der Hamstraat 20 adviseren wij in een bod van € 370.316, dat 9,8% boven de verwachte vraagprijs van € 337.179 ligt. In de gemeente Den Helder wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 353.359+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 370.316+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 388.832+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Martinus van der Hamstraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 337.179 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Martinus van der Hamstraat 20 in Den Helder bedragen € 1.844 per maand bij een woningwaarde van € 353.359. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 553.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.844/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.728
OZB€ 27
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.844
Totaal betaald over 30 jaar€ 622.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Martinus van der Hamstraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte154 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 353.359
Verwachte verkoopprijs€ 370.316
Verwachte vraagprijs€ 337.179
Verwacht overbod+9,0% (Den Helder)

Locatie

BuurtOud Den Helder→
PlaatsDen Helder→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud Den Helder besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.850 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (11%)
C (34%)
D (18%)
E (11%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Oud Den Helder

Oud Den Helder biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,8 km.

25%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation41,1 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Olivier van Noortstraat 64, 1782XN Den Helder
Olivier van Noortstraat 64
1950 · 83 m²
€ 238.426
Straatbeeld van Jacob van Heemskerckstraat 42, 1782XD Den Helder
Jacob van Heemskerckstraat 42
1935 · 88 m²
€ 304.228
Straatbeeld van Ceramstraat 2, 1782CC Den Helder
Ceramstraat 2
1954 · 101 m²
€ 321.812
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Martinus van der Hamstraat 20 valt met een geschatte woningwaarde van € 353.359 duidelijk in het hogere segment van Oud Den Helder. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Martinus van der Hamstraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Martinus van der Hamstraat 20 in Den Helder.

Wat is Martinus van der Hamstraat 20 in Den Helder waard?
Martinus van der Hamstraat 20 in Den Helder heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 353.359 (bandbreedte € 310.956 – € 395.762). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud Den Helder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Martinus van der Hamstraat 20 in Den Helder?
De verwachte vraagprijs van Martinus van der Hamstraat 20 in Den Helder is in oktober 2026 € 337.179 (bandbreedte € 320.320 – € 354.038). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.155.
Hoeveel moet ik overbieden op Martinus van der Hamstraat 20 in Den Helder?
Voor Martinus van der Hamstraat 20 adviseren wij een bod van € 370.316 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Den Helder in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Martinus van der Hamstraat 20 in Den Helder?
De geschatte bruto maandlasten van Martinus van der Hamstraat 20 in Den Helder bedragen € 1.844 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 353.359 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.728 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Martinus van der Hamstraat 20 in Den Helder zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Martinus van der Hamstraat 20 in Den Helder is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 30.851) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Martinus van der Hamstraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud Den Helder is € 216.000. De geschatte marktwaarde van Martinus van der Hamstraat 20 ligt rond € 353.359. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Martinus van der Hamstraat 20?
Huishoudens in de buurt van Martinus van der Hamstraat 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud Den Helder heeft 25% van de woningen zonnepanelen.