Huiswaardemeter

Woningwaarde Adrianus IJsbrand Kuiperstraat 44

1782XB Den Helder

97 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 2.824Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 273.973
+9,6%
[ € 241.096 – € 306.850 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 261.524[ € 248.448 – € 274.600 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 287.014[ € 272.051 – € 300.687 ]

Wat is mijn huis waard?

Adrianus IJsbrand Kuiperstraat 44 in Den Helder heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 273.973 (€ 2.824 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.078Sinds september +0,8%
+€ 23.92012 maanden +9,6%
+€ 14.23312 mnd vs. NL +5,7%
Adrianus IJsbrand Kuiperstraat 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 273.973 voor Adrianus IJsbrand Kuiperstraat 44 in Den Helder. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Adrianus IJsbrand Kuiperstraat 44 in Den Helder heeft in een verwachte verkoopprijs van € 287.014. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 273.973.

Verwachte verkoopprijs Adrianus IJsbrand Kuiperstraat 44
€ 287.014[ € 272.051 – € 300.687 ]
Verkoper houdt over€ 282.607−€ 4.407 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 294.904+€ 7.890 kosten koper
Verkoopprijs€ 287.014
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.157
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 282.607

Wat is de verwachte vraagprijs?

Adrianus IJsbrand Kuiperstraat 44 in Den Helder heeft in een verwachte vraagprijs van € 261.524. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.696 per m².

Verwachte vraagprijs Adrianus IJsbrand Kuiperstraat 44
Onder gem. in Stad binnen de Linie-WestBoven gem.
€ 261.524[ € 248.448 – € 274.600 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.696[ € 2.561 – € 2.831 ]
Gem. vraagprijs in Stad binnen de Linie-West
€ 334.138[ € 139.000 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Adrianus IJsbrand Kuiperstraat 44 adviseren wij in een bod van € 287.014, dat 9,7% boven de verwachte vraagprijs van € 261.524 ligt. In de gemeente Den Helder wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 273.973+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 287.014+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 301.365+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Adrianus IJsbrand Kuiperstraat 44 zal in bij een vraagprijs van € 261.524 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Adrianus IJsbrand Kuiperstraat 44 in Den Helder bedragen € 1.446 per maand bij een woningwaarde van € 273.973. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 474.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.446/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.340
OZB€ 21
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.446
Totaal betaald over 30 jaar€ 482.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Adrianus IJsbrand Kuiperstraat 44

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte146 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 273.973
Verwachte verkoopprijs€ 287.014
Verwachte vraagprijs€ 261.524
Verwacht overbod+9,0% (Den Helder)

Locatie

BuurtOud Den Helder→
PlaatsDen Helder→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud Den Helder besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.850 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (11%)
C (34%)
D (18%)
E (11%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Oud Den Helder

Oud Den Helder biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,8 km.

25%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation41,1 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Olivier van Noortstraat 64, 1782XN Den Helder
Olivier van Noortstraat 64
1950 · 83 m²
€ 238.426
Straatbeeld van Jacob van Heemskerckstraat 42, 1782XD Den Helder
Jacob van Heemskerckstraat 42
1935 · 88 m²
€ 304.228
Straatbeeld van Ceramstraat 2, 1782CC Den Helder
Ceramstraat 2
1954 · 101 m²
€ 321.812
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 273.973 zit Adrianus IJsbrand Kuiperstraat 44 in het middensegment van Oud Den Helder — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Adrianus IJsbrand Kuiperstraat 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Adrianus IJsbrand Kuiperstraat 44 in Den Helder.

Wat is Adrianus IJsbrand Kuiperstraat 44 in Den Helder waard?
Adrianus IJsbrand Kuiperstraat 44 in Den Helder heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 273.973 (bandbreedte € 241.096 – € 306.850). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud Den Helder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Adrianus IJsbrand Kuiperstraat 44 in Den Helder?
De verwachte vraagprijs van Adrianus IJsbrand Kuiperstraat 44 in Den Helder is in oktober 2026 € 261.524 (bandbreedte € 248.448 – € 274.600). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.824.
Hoeveel moet ik overbieden op Adrianus IJsbrand Kuiperstraat 44 in Den Helder?
Voor Adrianus IJsbrand Kuiperstraat 44 adviseren wij een bod van € 287.014 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Den Helder in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Adrianus IJsbrand Kuiperstraat 44 in Den Helder?
De geschatte bruto maandlasten van Adrianus IJsbrand Kuiperstraat 44 in Den Helder bedragen € 1.446 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 273.973 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.340 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Adrianus IJsbrand Kuiperstraat 44 in Den Helder zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Adrianus IJsbrand Kuiperstraat 44 in Den Helder is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 23.920) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Adrianus IJsbrand Kuiperstraat 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud Den Helder is € 216.000. De geschatte marktwaarde van Adrianus IJsbrand Kuiperstraat 44 ligt rond € 273.973. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Adrianus IJsbrand Kuiperstraat 44?
Huishoudens in de buurt van Adrianus IJsbrand Kuiperstraat 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud Den Helder heeft 25% van de woningen zonnepanelen.