Huiswaardemeter
Straatbeeld van Olivier van Noortstraat 64, 1782XN Den Helder

Woningwaarde Olivier van Noortstraat 64

1782XN Den Helder

83 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 2.851Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 236.601
+8,6%
[ € 208.209 – € 264.993 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 225.106[ € 213.851 – € 236.361 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 248.682[ € 235.664 – € 260.470 ]

Wat is mijn huis waard?

Olivier van Noortstraat 64 in Den Helder heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 236.601 (€ 2.851 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.794Sinds mei +0,8%
+€ 18.72812 maanden +8,6%
+€ 9.48912 mnd vs. NL +4,4%
Olivier van Noortstraat 64
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 236.601 voor Olivier van Noortstraat 64 in Den Helder. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Olivier van Noortstraat 64 in Den Helder heeft in een verwachte verkoopprijs van € 248.682. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 236.601.

Verwachte verkoopprijs Olivier van Noortstraat 64
€ 248.682[ € 235.664 – € 260.470 ]
Verkoper houdt over€ 244.696−€ 3.986 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 255.806+€ 7.124 kosten koper
Verkoopprijs€ 248.682
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.736
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 244.696

Wat is de verwachte vraagprijs?

Olivier van Noortstraat 64 in Den Helder heeft in een verwachte vraagprijs van € 225.106. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.712 per m².

Verwachte vraagprijs Olivier van Noortstraat 64
Onder gem. in Stad binnen de Linie-WestBoven gem.
€ 225.106[ € 213.851 – € 236.361 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.712[ € 2.577 – € 2.848 ]
Gem. vraagprijs in Stad binnen de Linie-West
€ 279.205[ € 169.000 – € 500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Olivier van Noortstraat 64 adviseren wij in een bod van € 248.682, dat 10,5% boven de verwachte vraagprijs van € 225.106 ligt. In de gemeente Den Helder wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 236.601+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 248.682+10,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 261.116+16,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Olivier van Noortstraat 64 zal in bij een vraagprijs van € 225.106 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Olivier van Noortstraat 64 in Den Helder bedragen € 1.240 per maand bij een woningwaarde van € 236.601. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 118.000€ 355.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.240/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.157
OZB€ 15
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.240
Totaal betaald over 30 jaar€ 416.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Olivier van Noortstraat 64

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte83 m²
Perceeloppervlakte172 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 236.601
Verwachte verkoopprijs€ 248.682
Verwachte vraagprijs€ 225.106
Verwacht overbod+9,0% (Den Helder)

Locatie

BuurtOud Den Helder→
PlaatsDen Helder→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud Den Helder besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.850 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (19%)
B (11%)
C (35%)
D (18%)
E (11%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Oud Den Helder

Oud Den Helder biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,8 km.

25%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation41,1 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jacob van Heemskerckstraat 42, 1782XD Den Helder
Jacob van Heemskerckstraat 42
1935 · 88 m²
€ 301.900
Straatbeeld van Ceramstraat 2, 1782CC Den Helder
Ceramstraat 2
1954 · 101 m²
€ 319.349
Straatbeeld van Pasteurstraat 75, 1782JB Den Helder
Pasteurstraat 75
1954 · 62 m²
€ 190.399
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Olivier van Noortstraat 64 ligt met een geschatte woningwaarde van € 236.601 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oud Den Helder willen wonen. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Olivier van Noortstraat 64

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Olivier van Noortstraat 64 in Den Helder.

Wat is Olivier van Noortstraat 64 in Den Helder waard?
Olivier van Noortstraat 64 in Den Helder heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 236.601 (bandbreedte € 208.209 – € 264.993). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud Den Helder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Olivier van Noortstraat 64 in Den Helder?
De verwachte vraagprijs van Olivier van Noortstraat 64 in Den Helder is in juni 2026 € 225.106 (bandbreedte € 213.851 – € 236.361). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.851.
Hoeveel moet ik overbieden op Olivier van Noortstraat 64 in Den Helder?
Voor Olivier van Noortstraat 64 adviseren wij een bod van € 248.682 — 10,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Den Helder in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Olivier van Noortstraat 64 in Den Helder?
De geschatte bruto maandlasten van Olivier van Noortstraat 64 in Den Helder bedragen € 1.289 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 236.601 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.157 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Olivier van Noortstraat 64 in Den Helder zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Olivier van Noortstraat 64 in Den Helder is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 18.728) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Olivier van Noortstraat 64?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud Den Helder is € 216.000. De geschatte marktwaarde van Olivier van Noortstraat 64 ligt rond € 236.601. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Olivier van Noortstraat 64?
Huishoudens in de buurt van Olivier van Noortstraat 64 besteden in juni 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud Den Helder heeft 25% van de woningen zonnepanelen.