Huiswaardemeter

Woningwaarde Berkenlaan 9

1783GR Den Helder

63 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 2.863Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 180.344
+9,6%
[ € 158.703 – € 201.985 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 171.711[ € 163.125 – € 180.297 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 189.411[ € 179.601 – € 198.507 ]

Wat is mijn huis waard?

Berkenlaan 9 in Den Helder heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 180.344 (€ 2.863 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.368Sinds september +0,8%
+€ 15.74512 maanden +9,6%
+€ 9.36812 mnd vs. NL +5,7%
Berkenlaan 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 180.344 voor Berkenlaan 9 in Den Helder. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Berkenlaan 9 in Den Helder heeft in een verwachte verkoopprijs van € 189.411. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 180.344.

Verwachte verkoopprijs Berkenlaan 9
€ 189.411[ € 179.601 – € 198.507 ]
Verkoper houdt over€ 186.077−€ 3.334 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 195.349+€ 5.938 kosten koper
Verkoopprijs€ 189.411
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.084
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 186.077

Wat is de verwachte vraagprijs?

Berkenlaan 9 in Den Helder heeft in een verwachte vraagprijs van € 171.711. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.726 per m².

Verwachte vraagprijs Berkenlaan 9
Onder gem. in Nieuw Den Helder-WestBoven gem.
€ 171.711[ € 163.125 – € 180.297 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.726[ € 2.589 – € 2.862 ]
Gem. vraagprijs in Nieuw Den Helder-West
€ 530.286[ € 219.500 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Berkenlaan 9 adviseren wij in een bod van € 189.411, dat 10,3% boven de verwachte vraagprijs van € 171.711 ligt. In de gemeente Den Helder wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 180.344+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 189.411+10,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 198.882+15,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Berkenlaan 9 zal in bij een vraagprijs van € 171.711 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Berkenlaan 9 in Den Helder bedragen € 973 per maand bij een woningwaarde van € 180.344. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 380.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 973/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 882
OZB€ 14
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 973
Totaal betaald over 30 jaar€ 317.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Berkenlaan 9

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte63 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 180.344
Verwachte verkoopprijs€ 189.411
Verwachte vraagprijs€ 171.711
Verwacht overbod+9,0% (Den Helder)

Locatie

BuurtDuinbuurt→
PlaatsDen Helder→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Duinbuurt besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.820 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (26%)
B (22%)
C (35%)
D (11%)
E (6%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Duinbuurt

Duinbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

25,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation39,4 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bremstraat 38, 1783JG Den Helder
Bremstraat 38
1954 · 179 m²
€ 571.309
Straatbeeld van Jan Verfailleweg 610, 1783BV Den Helder
Jan Verfailleweg 610
1952 · 79 m²
€ 287.734
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 180.344 is Berkenlaan 9 een van de meer betaalbare woningen in Duinbuurt. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Berkenlaan 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Berkenlaan 9 in Den Helder.

Wat is Berkenlaan 9 in Den Helder waard?
Berkenlaan 9 in Den Helder heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 180.344 (bandbreedte € 158.703 – € 201.985). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Duinbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Berkenlaan 9 in Den Helder?
De verwachte vraagprijs van Berkenlaan 9 in Den Helder is in oktober 2026 € 171.711 (bandbreedte € 163.125 – € 180.297). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.863.
Hoeveel moet ik overbieden op Berkenlaan 9 in Den Helder?
Voor Berkenlaan 9 adviseren wij een bod van € 189.411 — 10,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Den Helder in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Berkenlaan 9 in Den Helder?
De geschatte bruto maandlasten van Berkenlaan 9 in Den Helder bedragen € 973 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 180.344 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 882 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Berkenlaan 9 in Den Helder zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Berkenlaan 9 in Den Helder is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 15.745) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Berkenlaan 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Duinbuurt is € 270.000. De geschatte marktwaarde van Berkenlaan 9 ligt rond € 180.344. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Berkenlaan 9?
Huishoudens in de buurt van Berkenlaan 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Duinbuurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.