Huiswaardemeter

Woningwaarde Veldstraat 52

5751AD Deurne

104 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.761Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 391.162
+16,3%
[ € 344.223 – € 438.101 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 381.379[ € 362.310 – € 400.448 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 403.107[ € 385.136 – € 425.676 ]

Wat is mijn huis waard?

Veldstraat 52 in Deurne heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 391.162 (€ 3.761 per m²). Dit is een stijging van +16,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.895Sinds september +1,3%
+€ 54.86512 maanden +16,3%
+€ 41.83612 mnd vs. NL +12,4%
Veldstraat 52
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 391.162 voor Veldstraat 52 in Deurne. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veldstraat 52 in Deurne heeft in een verwachte verkoopprijs van € 403.107. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 391.162.

Verwachte verkoopprijs Veldstraat 52
€ 403.107[ € 385.136 – € 425.676 ]
Verkoper houdt over€ 397.423−€ 5.684 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 413.319+€ 10.212 kosten koper
Verkoopprijs€ 403.107
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.434
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 397.423

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veldstraat 52 in Deurne heeft in een verwachte vraagprijs van € 381.379. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.667 per m².

Verwachte vraagprijs Veldstraat 52
Onder gem. in DeurneBoven gem.
€ 381.379[ € 362.310 – € 400.448 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.667[ € 3.484 – € 3.850 ]
Gem. vraagprijs in Deurne
€ 832.170[ € 295.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veldstraat 52 adviseren wij in een bod van € 403.107, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 381.379 ligt. In de gemeente Deurne wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 391.162+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 403.107+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 423.262+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veldstraat 52 zal in bij een vraagprijs van € 381.379 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veldstraat 52 in Deurne bedragen € 2.015 per maand bij een woningwaarde van € 391.162. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 591.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.015/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.913
OZB€ 31
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.015
Totaal betaald over 30 jaar€ 688.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veldstraat 52

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte180 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 391.162
Verwachte verkoopprijs€ 403.107
Verwachte vraagprijs€ 381.379
Verwacht overbod+6,0% (Deurne)

Locatie

BuurtProvinciebuurt→
PlaatsDeurne→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Provinciebuurt besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (14%)
C (22%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Provinciebuurt

Provinciebuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation10,4 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schommerveld 4, 5751EB Deurne
Schommerveld 4
1968 · 107 m²
€ 373.608
Straatbeeld van Händelstraat 5, 5751GR Deurne
Händelstraat 5
1968 · 117 m²
€ 397.303
Straatbeeld van Hanenbergweg 26, 5753RC Deurne
Hanenbergweg 26
1965 · 149 m²
€ 715.003
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Veldstraat 52 ligt met een geschatte woningwaarde van € 391.162 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Provinciebuurt willen wonen. De waardestijging van +16,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Veldstraat 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veldstraat 52 in Deurne.

Wat is Veldstraat 52 in Deurne waard?
Veldstraat 52 in Deurne heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 391.162 (bandbreedte € 344.223 – € 438.101). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Provinciebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veldstraat 52 in Deurne?
De verwachte vraagprijs van Veldstraat 52 in Deurne is in oktober 2026 € 381.379 (bandbreedte € 362.310 – € 400.448). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.761.
Hoeveel moet ik overbieden op Veldstraat 52 in Deurne?
Voor Veldstraat 52 adviseren wij een bod van € 403.107 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Deurne in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veldstraat 52 in Deurne?
De geschatte bruto maandlasten van Veldstraat 52 in Deurne bedragen € 2.015 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 391.162 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.913 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veldstraat 52 in Deurne zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veldstraat 52 in Deurne is de afgelopen 12 maanden met +16,3% (+€ 54.865) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veldstraat 52?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Provinciebuurt is € 409.000. De geschatte marktwaarde van Veldstraat 52 ligt rond € 391.162. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veldstraat 52?
Huishoudens in de buurt van Veldstraat 52 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).