Huiswaardemeter

Woningwaarde Utrechtstraat 31

5751AE Deurne

121 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.808Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 460.776
+16,3%
[ € 405.483 – € 516.069 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 447.573[ € 425.194 – € 469.952 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 474.369[ € 450.280 – € 497.679 ]

Wat is mijn huis waard?

Utrechtstraat 31 in Deurne heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 460.776 (€ 3.808 per m²). Dit is een stijging van +16,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.767Sinds september +1,3%
+€ 64.63012 maanden +16,3%
+€ 49.28312 mnd vs. NL +12,4%
Utrechtstraat 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 460.776 voor Utrechtstraat 31 in Deurne. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Utrechtstraat 31 in Deurne heeft in een verwachte verkoopprijs van € 474.369. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 460.776.

Verwachte verkoopprijs Utrechtstraat 31
€ 474.369[ € 450.280 – € 497.679 ]
Verkoper houdt over€ 467.901−€ 6.468 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 486.006+€ 11.637 kosten koper
Verkoopprijs€ 474.369
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.218
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 467.901

Wat is de verwachte vraagprijs?

Utrechtstraat 31 in Deurne heeft in een verwachte vraagprijs van € 447.573. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.699 per m².

Verwachte vraagprijs Utrechtstraat 31
Onder gem. in DeurneBoven gem.
€ 447.573[ € 425.194 – € 469.952 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.699[ € 3.514 – € 3.884 ]
Gem. vraagprijs in Deurne
€ 832.170[ € 295.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Utrechtstraat 31 adviseren wij in een bod van € 474.369, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 447.573 ligt. In de gemeente Deurne wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 460.776+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 474.369+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 498.087+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Utrechtstraat 31 zal in bij een vraagprijs van € 447.573 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Utrechtstraat 31 in Deurne bedragen € 2.364 per maand bij een woningwaarde van € 460.776. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 661.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.364/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.253
OZB€ 36
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.364
Totaal betaald over 30 jaar€ 811.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Utrechtstraat 31

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte331 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 460.776
Verwachte verkoopprijs€ 474.369
Verwachte vraagprijs€ 447.573
Verwacht overbod+6,0% (Deurne)

Locatie

BuurtProvinciebuurt→
PlaatsDeurne→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Provinciebuurt besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (14%)
C (22%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Provinciebuurt

Provinciebuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation10,4 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hanenbergweg 26, 5753RC Deurne
Hanenbergweg 26
1965 · 149 m²
€ 715.003
Straatbeeld van Händelstraat 5, 5751GR Deurne
Händelstraat 5
1968 · 117 m²
€ 397.303
Straatbeeld van Mozartstraat 56, 5751EM Deurne
Mozartstraat 56
1968 · 117 m²
€ 405.580
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 460.776 zit Utrechtstraat 31 in het middensegment van Provinciebuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +16,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Utrechtstraat 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Utrechtstraat 31 in Deurne.

Wat is Utrechtstraat 31 in Deurne waard?
Utrechtstraat 31 in Deurne heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 460.776 (bandbreedte € 405.483 – € 516.069). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Provinciebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Utrechtstraat 31 in Deurne?
De verwachte vraagprijs van Utrechtstraat 31 in Deurne is in oktober 2026 € 447.573 (bandbreedte € 425.194 – € 469.952). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.808.
Hoeveel moet ik overbieden op Utrechtstraat 31 in Deurne?
Voor Utrechtstraat 31 adviseren wij een bod van € 474.369 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Deurne in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Utrechtstraat 31 in Deurne?
De geschatte bruto maandlasten van Utrechtstraat 31 in Deurne bedragen € 2.364 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 460.776 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.253 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Utrechtstraat 31 in Deurne zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Utrechtstraat 31 in Deurne is de afgelopen 12 maanden met +16,3% (+€ 64.630) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Utrechtstraat 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Provinciebuurt is € 409.000. De geschatte marktwaarde van Utrechtstraat 31 ligt rond € 460.776. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Utrechtstraat 31?
Huishoudens in de buurt van Utrechtstraat 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).