Huiswaardemeter
Straatbeeld van Mozartstraat 56, 5751EM Deurne

Woningwaarde Mozartstraat 56

5751EM Deurne

117 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.466Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 405.580
+16,3%
[ € 356.910 – € 454.250 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 393.767[ € 374.079 – € 413.455 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 417.747[ € 396.524 – € 438.262 ]

Wat is mijn huis waard?

Mozartstraat 56 in Deurne heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 405.580 (€ 3.466 per m²). Dit is een stijging van +16,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.076Sinds september +1,3%
+€ 56.88812 maanden +16,3%
+€ 43.37912 mnd vs. NL +12,4%
Mozartstraat 56
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 405.580 voor Mozartstraat 56 in Deurne. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mozartstraat 56 in Deurne heeft in een verwachte verkoopprijs van € 417.747. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 405.580.

Verwachte verkoopprijs Mozartstraat 56
€ 417.747[ € 396.524 – € 438.262 ]
Verkoper houdt over€ 411.902−€ 5.845 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 428.252+€ 10.505 kosten koper
Verkoopprijs€ 417.747
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.595
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 411.902

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mozartstraat 56 in Deurne heeft in een verwachte vraagprijs van € 393.767. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.366 per m².

Verwachte vraagprijs Mozartstraat 56
Onder gem. in DeurneBoven gem.
€ 393.767[ € 374.079 – € 413.455 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.366[ € 3.197 – € 3.534 ]
Gem. vraagprijs in Deurne
€ 832.170[ € 295.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mozartstraat 56 adviseren wij in een bod van € 417.747, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 393.767 ligt. In de gemeente Deurne wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 405.580+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 417.747+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 438.634+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mozartstraat 56 zal in bij een vraagprijs van € 393.767 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mozartstraat 56 in Deurne bedragen € 2.089 per maand bij een woningwaarde van € 405.580. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 606.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.089/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.983
OZB€ 32
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.089
Totaal betaald over 30 jaar€ 713.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mozartstraat 56

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte187 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 405.580
Verwachte verkoopprijs€ 417.747
Verwachte vraagprijs€ 393.767
Verwacht overbod+6,0% (Deurne)

Locatie

BuurtHoutenhoek→
PlaatsDeurne→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Houtenhoek besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (55%)
B (7%)
C (21%)
D (10%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Houtenhoek

Houtenhoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation9,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Händelstraat 5, 5751GR Deurne
Händelstraat 5
1968 · 117 m²
€ 397.303
Straatbeeld van Schommerveld 4, 5751EB Deurne
Schommerveld 4
1968 · 107 m²
€ 373.608
Straatbeeld van Pastoor Jacobsstraat 17, 5751JC Deurne
Pastoor Jacobsstraat 17
1968 · 82 m²
€ 294.409
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 405.580 zit Mozartstraat 56 in het middensegment van Houtenhoek — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +16,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Mozartstraat 56

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mozartstraat 56 in Deurne.

Wat is Mozartstraat 56 in Deurne waard?
Mozartstraat 56 in Deurne heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 405.580 (bandbreedte € 356.910 – € 454.250). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Houtenhoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mozartstraat 56 in Deurne?
De verwachte vraagprijs van Mozartstraat 56 in Deurne is in oktober 2026 € 393.767 (bandbreedte € 374.079 – € 413.455). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.466.
Hoeveel moet ik overbieden op Mozartstraat 56 in Deurne?
Voor Mozartstraat 56 adviseren wij een bod van € 417.747 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Deurne in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mozartstraat 56 in Deurne?
De geschatte bruto maandlasten van Mozartstraat 56 in Deurne bedragen € 2.089 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 405.580 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.983 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mozartstraat 56 in Deurne zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mozartstraat 56 in Deurne is de afgelopen 12 maanden met +16,3% (+€ 56.888) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mozartstraat 56?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Houtenhoek is € 342.000. De geschatte marktwaarde van Mozartstraat 56 ligt rond € 405.580. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mozartstraat 56?
Huishoudens in de buurt van Mozartstraat 56 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).