Huiswaardemeter

Woningwaarde Frieslandstraat 13

5751AV Deurne

154 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.410Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 525.189
+16,3%
[ € 462.166 – € 588.212 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 510.152[ € 484.644 – € 535.660 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 540.669[ € 513.238 – € 567.264 ]

Wat is mijn huis waard?

Frieslandstraat 13 in Deurne heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 525.189 (€ 3.410 per m²). Dit is een stijging van +16,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.573Sinds september +1,3%
+€ 73.66412 maanden +16,3%
+€ 56.17112 mnd vs. NL +12,4%
Frieslandstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 525.189 voor Frieslandstraat 13 in Deurne. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Frieslandstraat 13 in Deurne heeft in een verwachte verkoopprijs van € 540.669. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 525.189.

Verwachte verkoopprijs Frieslandstraat 13
€ 540.669[ € 513.238 – € 567.264 ]
Verkoper houdt over€ 533.472−€ 7.197 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 553.632+€ 12.963 kosten koper
Verkoopprijs€ 540.669
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.947
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 533.472

Wat is de verwachte vraagprijs?

Frieslandstraat 13 in Deurne heeft in een verwachte vraagprijs van € 510.152. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.313 per m².

Verwachte vraagprijs Frieslandstraat 13
Onder gem. in DeurneBoven gem.
€ 510.152[ € 484.644 – € 535.660 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.313[ € 3.147 – € 3.478 ]
Gem. vraagprijs in Deurne
€ 832.170[ € 295.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Frieslandstraat 13 adviseren wij in een bod van € 540.669, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 510.152 ligt. In de gemeente Deurne wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 525.189+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 540.669+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 567.702+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Frieslandstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 510.152 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Frieslandstraat 13 in Deurne bedragen € 2.692 per maand bij een woningwaarde van € 525.189. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 725.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.692/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.568
OZB€ 41
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.692
Totaal betaald over 30 jaar€ 924.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Frieslandstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte226 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 525.189
Verwachte verkoopprijs€ 540.669
Verwachte vraagprijs€ 510.152
Verwacht overbod+6,0% (Deurne)

Locatie

BuurtProvinciebuurt→
PlaatsDeurne→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Provinciebuurt besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (14%)
C (22%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Provinciebuurt

Provinciebuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation10,4 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pastoor Jacobsstraat 77, 5751JC Deurne
Pastoor Jacobsstraat 77
1988 · 126 m²
€ 453.223
Straatbeeld van Raadhuisstraat 22, 5751LZ Deurne
Raadhuisstraat 22
1983 · 134 m²
€ 390.159
Straatbeeld van Albert Schweitzerstraat 8, 5751ME Deurne
Albert Schweitzerstraat 8
1984 · 106 m²
€ 408.066
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 525.189 ligt Frieslandstraat 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in Provinciebuurt. De waardestijging van +16,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Frieslandstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Frieslandstraat 13 in Deurne.

Wat is Frieslandstraat 13 in Deurne waard?
Frieslandstraat 13 in Deurne heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 525.189 (bandbreedte € 462.166 – € 588.212). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Provinciebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Frieslandstraat 13 in Deurne?
De verwachte vraagprijs van Frieslandstraat 13 in Deurne is in oktober 2026 € 510.152 (bandbreedte € 484.644 – € 535.660). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.410.
Hoeveel moet ik overbieden op Frieslandstraat 13 in Deurne?
Voor Frieslandstraat 13 adviseren wij een bod van € 540.669 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Deurne in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Frieslandstraat 13 in Deurne?
De geschatte bruto maandlasten van Frieslandstraat 13 in Deurne bedragen € 2.692 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 525.189 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.568 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Frieslandstraat 13 in Deurne zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Frieslandstraat 13 in Deurne is de afgelopen 12 maanden met +16,3% (+€ 73.664) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Frieslandstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Provinciebuurt is € 409.000. De geschatte marktwaarde van Frieslandstraat 13 ligt rond € 525.189. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Frieslandstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Frieslandstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).