Huiswaardemeter

Woningwaarde Kruisstraat 87

5751BJ Deurne

91 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 4.817Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 438.307
+16,3%
[ € 385.710 – € 490.904 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 425.582[ € 404.303 – € 446.861 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 451.412[ € 428.561 – € 473.673 ]

Wat is mijn huis waard?

Kruisstraat 87 in Deurne heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 438.307 (€ 4.817 per m²). Dit is een stijging van +16,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.485Sinds september +1,3%
+€ 61.47812 maanden +16,3%
+€ 46.87912 mnd vs. NL +12,4%
Kruisstraat 87
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 438.307 voor Kruisstraat 87 in Deurne. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kruisstraat 87 in Deurne heeft in een verwachte verkoopprijs van € 451.412. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 438.307.

Verwachte verkoopprijs Kruisstraat 87
€ 451.412[ € 428.561 – € 473.673 ]
Verkoper houdt over€ 445.196−€ 6.216 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 462.590+€ 11.178 kosten koper
Verkoopprijs€ 451.412
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.966
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 445.196

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kruisstraat 87 in Deurne heeft in een verwachte vraagprijs van € 425.582. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.677 per m².

Verwachte vraagprijs Kruisstraat 87
Onder gem. in buurt Deurne CentrumBoven gem.
€ 425.582[ € 404.303 – € 446.861 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.677[ € 4.443 – € 4.911 ]
Gem. vraagprijs in buurt Deurne Centrum
€ 373.667[ € 295.000 – € 599.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kruisstraat 87 adviseren wij in een bod van € 451.412, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 425.582 ligt. In de gemeente Deurne wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 438.307+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 451.412+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 473.983+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kruisstraat 87 zal in bij een vraagprijs van € 425.582 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kruisstraat 87 in Deurne bedragen € 2.245 per maand bij een woningwaarde van € 438.307. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 638.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.245/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.143
OZB€ 34
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.245
Totaal betaald over 30 jaar€ 771.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kruisstraat 87

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte91 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 438.307
Verwachte verkoopprijs€ 451.412
Verwachte vraagprijs€ 425.582
Verwacht overbod+6,0% (Deurne)

Locatie

BuurtDeurne Centrum→
PlaatsDeurne→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Deurne Centrum besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (20%)
C (16%)
D (12%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Deurne Centrum

Deurne Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

7,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation9,9 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Raadhuisstraat 26, 5751LZ Deurne
Raadhuisstraat 26
1983 · 67 m²
€ 287.903
Straatbeeld van Raadhuisstraat 22, 5751LZ Deurne
Raadhuisstraat 22
1983 · 134 m²
€ 390.159
Straatbeeld van Pastoor Jacobsstraat 77, 5751JC Deurne
Pastoor Jacobsstraat 77
1988 · 126 m²
€ 453.223
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 438.307 ligt Kruisstraat 87 een stuk boven het buurtgemiddelde in Deurne Centrum. De waardestijging van +16,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kruisstraat 87

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kruisstraat 87 in Deurne.

Wat is Kruisstraat 87 in Deurne waard?
Kruisstraat 87 in Deurne heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 438.307 (bandbreedte € 385.710 – € 490.904). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Deurne Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kruisstraat 87 in Deurne?
De verwachte vraagprijs van Kruisstraat 87 in Deurne is in oktober 2026 € 425.582 (bandbreedte € 404.303 – € 446.861). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.817.
Hoeveel moet ik overbieden op Kruisstraat 87 in Deurne?
Voor Kruisstraat 87 adviseren wij een bod van € 451.412 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Deurne in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kruisstraat 87 in Deurne?
De geschatte bruto maandlasten van Kruisstraat 87 in Deurne bedragen € 2.245 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 438.307 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.143 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kruisstraat 87 in Deurne zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kruisstraat 87 in Deurne is de afgelopen 12 maanden met +16,3% (+€ 61.478) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kruisstraat 87?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Deurne Centrum is € 332.000. De geschatte marktwaarde van Kruisstraat 87 ligt rond € 438.307. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kruisstraat 87?
Huishoudens in de buurt van Kruisstraat 87 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).