Huiswaardemeter

Woningwaarde Heuvel 22

5751HL Deurne

73 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 4.635Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 338.355
+16,3%
[ € 297.752 – € 378.958 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 327.724[ € 311.338 – € 344.110 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 349.330[ € 331.575 – € 366.477 ]

Wat is mijn huis waard?

Heuvel 22 in Deurne heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 338.355 (€ 4.635 per m²). Dit is een stijging van +16,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.235Sinds september +1,3%
+€ 47.45912 maanden +16,3%
+€ 36.18912 mnd vs. NL +12,4%
Heuvel 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 338.355 voor Heuvel 22 in Deurne. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heuvel 22 in Deurne heeft in een verwachte verkoopprijs van € 349.330. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 338.355.

Verwachte verkoopprijs Heuvel 22
€ 349.330[ € 331.575 – € 366.477 ]
Verkoper houdt over€ 344.237−€ 5.093 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 358.467+€ 9.137 kosten koper
Verkoopprijs€ 349.330
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.843
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 344.237

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heuvel 22 in Deurne heeft in een verwachte vraagprijs van € 327.724. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.489 per m².

Verwachte vraagprijs Heuvel 22
Onder gem. in buurt Deurne CentrumBoven gem.
€ 327.724[ € 311.338 – € 344.110 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.489[ € 4.265 – € 4.714 ]
Gem. vraagprijs in buurt Deurne Centrum
€ 373.667[ € 295.000 – € 599.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heuvel 22 adviseren wij in een bod van € 349.330, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 327.724 ligt. In de gemeente Deurne wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 338.355+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 349.330+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 366.797+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heuvel 22 zal in bij een vraagprijs van € 327.724 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heuvel 22 in Deurne bedragen € 1.745 per maand bij een woningwaarde van € 338.355. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 538.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.745/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.655
OZB€ 27
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.745
Totaal betaald over 30 jaar€ 595.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heuvel 22

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte73 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 338.355
Verwachte verkoopprijs€ 349.330
Verwachte vraagprijs€ 327.724
Verwacht overbod+6,0% (Deurne)

Locatie

BuurtDeurne Centrum→
PlaatsDeurne→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Deurne Centrum besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (20%)
C (16%)
D (12%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Deurne Centrum

Deurne Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

7,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation9,9 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Raadhuisstraat 26, 5751LZ Deurne
Raadhuisstraat 26
1983 · 67 m²
€ 287.903
Straatbeeld van Raadhuisstraat 22, 5751LZ Deurne
Raadhuisstraat 22
1983 · 134 m²
€ 390.159
Straatbeeld van Pastoor Jacobsstraat 77, 5751JC Deurne
Pastoor Jacobsstraat 77
1988 · 126 m²
€ 453.223
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Heuvel 22 ligt met een geschatte woningwaarde van € 338.355 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Deurne Centrum willen wonen. De waardestijging van +16,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Heuvel 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heuvel 22 in Deurne.

Wat is Heuvel 22 in Deurne waard?
Heuvel 22 in Deurne heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 338.355 (bandbreedte € 297.752 – € 378.958). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Deurne Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heuvel 22 in Deurne?
De verwachte vraagprijs van Heuvel 22 in Deurne is in oktober 2026 € 327.724 (bandbreedte € 311.338 – € 344.110). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.635.
Hoeveel moet ik overbieden op Heuvel 22 in Deurne?
Voor Heuvel 22 adviseren wij een bod van € 349.330 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Deurne in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heuvel 22 in Deurne?
De geschatte bruto maandlasten van Heuvel 22 in Deurne bedragen € 1.745 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 338.355 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.655 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heuvel 22 in Deurne zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heuvel 22 in Deurne is de afgelopen 12 maanden met +16,3% (+€ 47.459) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heuvel 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Deurne Centrum is € 332.000. De geschatte marktwaarde van Heuvel 22 ligt rond € 338.355. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heuvel 22?
Huishoudens in de buurt van Heuvel 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).