Huiswaardemeter

Woningwaarde Stationslaan 3

5751JL Deurne

223 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 3.178Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 708.619
+16,3%
[ € 623.585 – € 793.653 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 692.054[ € 657.451 – € 726.657 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 725.582[ € 689.009 – € 761.537 ]

Wat is mijn huis waard?

Stationslaan 3 in Deurne heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 708.619 (€ 3.178 per m²). Dit is een stijging van +16,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.868Sinds september +1,3%
+€ 99.39312 maanden +16,3%
+€ 75.79112 mnd vs. NL +12,4%
Stationslaan 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 708.619 voor Stationslaan 3 in Deurne. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stationslaan 3 in Deurne heeft in een verwachte verkoopprijs van € 725.582. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 708.619.

Verwachte verkoopprijs Stationslaan 3
€ 725.582[ € 689.009 – € 761.537 ]
Verkoper houdt over€ 716.351−€ 9.231 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 742.244+€ 16.662 kosten koper
Verkoopprijs€ 725.582
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.981
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 716.351

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stationslaan 3 in Deurne heeft in een verwachte vraagprijs van € 692.054. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.103 per m².

Verwachte vraagprijs Stationslaan 3
Onder gem. in DeurneBoven gem.
€ 692.054[ € 657.451 – € 726.657 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.103[ € 2.948 – € 3.259 ]
Gem. vraagprijs in Deurne
€ 832.170[ € 295.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stationslaan 3 adviseren wij in een bod van € 725.582, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 692.054 ligt. In de gemeente Deurne wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 708.619+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 725.582+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 761.861+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stationslaan 3 zal in bij een vraagprijs van € 692.054 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stationslaan 3 in Deurne bedragen € 3.620 per maand bij een woningwaarde van € 708.619. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 909.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.620/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.465
OZB€ 56
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 53
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 3.620
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.247.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stationslaan 3

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte223 m²
Perceeloppervlakte837 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 708.619
Verwachte verkoopprijs€ 725.582
Verwachte vraagprijs€ 692.054
Verwacht overbod+6,0% (Deurne)

Locatie

BuurtStationsbuurt→
PlaatsDeurne→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stationsbuurt besteden gemiddeld € 228 aan energiekosten per maand.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.210 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (48%)
B (11%)
C (16%)
D (10%)
E (8%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Stationsbuurt

Stationsbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,3 km.

27,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prinsenhof 8, 5751JV Deurne
Prinsenhof 8
1972 · 153 m²
€ 587.289
Straatbeeld van Spoorlaan 3, 5751JM Deurne
Spoorlaan 3
1935 · 364 m²
€ 569.486
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stationslaan 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 708.619 duidelijk in het hogere segment van Stationsbuurt. De waardestijging van +16,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Stationslaan 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stationslaan 3 in Deurne.

Wat is Stationslaan 3 in Deurne waard?
Stationslaan 3 in Deurne heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 708.619 (bandbreedte € 623.585 – € 793.653). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stationsbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stationslaan 3 in Deurne?
De verwachte vraagprijs van Stationslaan 3 in Deurne is in oktober 2026 € 692.054 (bandbreedte € 657.451 – € 726.657). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.178.
Hoeveel moet ik overbieden op Stationslaan 3 in Deurne?
Voor Stationslaan 3 adviseren wij een bod van € 725.582 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Deurne in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stationslaan 3 in Deurne?
De geschatte bruto maandlasten van Stationslaan 3 in Deurne bedragen € 3.620 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 708.619 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.465 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stationslaan 3 in Deurne zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stationslaan 3 in Deurne is de afgelopen 12 maanden met +16,3% (+€ 99.393) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stationslaan 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stationsbuurt is € 512.000. De geschatte marktwaarde van Stationslaan 3 ligt rond € 708.619. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stationslaan 3?
Huishoudens in de buurt van Stationslaan 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 228 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).