Huiswaardemeter

Woningwaarde Stationslaan 4

5751JL Deurne

228 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 3.468Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 790.717
+16,3%
[ € 695.831 – € 885.603 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 771.441[ € 732.869 – € 810.013 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 810.475[ € 769.512 – € 850.514 ]

Wat is mijn huis waard?

Stationslaan 4 in Deurne heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 790.717 (€ 3.468 per m²). Dit is een stijging van +16,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.896Sinds september +1,3%
+€ 110.90812 maanden +16,3%
+€ 84.57112 mnd vs. NL +12,4%
Stationslaan 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 790.717 voor Stationslaan 4 in Deurne. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stationslaan 4 in Deurne heeft in een verwachte verkoopprijs van € 810.475. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 790.717.

Verwachte verkoopprijs Stationslaan 4
€ 810.475[ € 769.512 – € 850.514 ]
Verkoper houdt over€ 800.310−€ 10.165 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 828.835+€ 18.360 kosten koper
Verkoopprijs€ 810.475
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.915
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 800.310

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stationslaan 4 in Deurne heeft in een verwachte vraagprijs van € 771.441. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.384 per m².

Verwachte vraagprijs Stationslaan 4
Onder gem. in DeurneBoven gem.
€ 771.441[ € 732.869 – € 810.013 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.384[ € 3.214 – € 3.553 ]
Gem. vraagprijs in Deurne
€ 832.170[ € 295.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stationslaan 4 adviseren wij in een bod van € 810.475, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 771.441 ligt. In de gemeente Deurne wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 790.717+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 810.475+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 850.999+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stationslaan 4 zal in bij een vraagprijs van € 771.441 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stationslaan 4 in Deurne bedragen € 4.029 per maand bij een woningwaarde van € 790.717. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 991.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.029/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.867
OZB€ 62
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 54
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 4.029
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.392.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stationslaan 4

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte228 m²
Perceeloppervlakte427 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 790.717
Verwachte verkoopprijs€ 810.475
Verwachte vraagprijs€ 771.441
Verwacht overbod+6,0% (Deurne)

Locatie

BuurtStationsbuurt→
PlaatsDeurne→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stationsbuurt besteden gemiddeld € 228 aan energiekosten per maand.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.210 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (48%)
B (11%)
C (16%)
D (10%)
E (8%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Stationsbuurt

Stationsbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,3 km.

27,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prinsenhof 8, 5751JV Deurne
Prinsenhof 8
1972 · 153 m²
€ 587.289
Straatbeeld van Spoorlaan 3, 5751JM Deurne
Spoorlaan 3
1935 · 364 m²
€ 569.486
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stationslaan 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 790.717 duidelijk in het hogere segment van Stationsbuurt. De waardestijging van +16,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Stationslaan 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stationslaan 4 in Deurne.

Wat is Stationslaan 4 in Deurne waard?
Stationslaan 4 in Deurne heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 790.717 (bandbreedte € 695.831 – € 885.603). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stationsbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stationslaan 4 in Deurne?
De verwachte vraagprijs van Stationslaan 4 in Deurne is in oktober 2026 € 771.441 (bandbreedte € 732.869 – € 810.013). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.468.
Hoeveel moet ik overbieden op Stationslaan 4 in Deurne?
Voor Stationslaan 4 adviseren wij een bod van € 810.475 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Deurne in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stationslaan 4 in Deurne?
De geschatte bruto maandlasten van Stationslaan 4 in Deurne bedragen € 4.029 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 790.717 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.867 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stationslaan 4 in Deurne zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stationslaan 4 in Deurne is de afgelopen 12 maanden met +16,3% (+€ 110.908) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stationslaan 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stationsbuurt is € 512.000. De geschatte marktwaarde van Stationslaan 4 ligt rond € 790.717. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stationslaan 4?
Huishoudens in de buurt van Stationslaan 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 228 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).