Huiswaardemeter

Woningwaarde Emmalaan 8

5751JP Deurne

163 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.274Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 533.704
+16,3%
[ € 469.660 – € 597.748 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 518.656[ € 492.723 – € 544.589 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 549.188[ € 521.301 – € 576.175 ]

Wat is mijn huis waard?

Emmalaan 8 in Deurne heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 533.704 (€ 3.274 per m²). Dit is een stijging van +16,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.679Sinds september +1,3%
+€ 74.85912 maanden +16,3%
+€ 57.08312 mnd vs. NL +12,4%
Emmalaan 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 533.704 voor Emmalaan 8 in Deurne. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Emmalaan 8 in Deurne heeft in een verwachte verkoopprijs van € 549.188. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 533.704.

Verwachte verkoopprijs Emmalaan 8
€ 549.188[ € 521.301 – € 576.175 ]
Verkoper houdt over€ 541.897−€ 7.291 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 562.322+€ 13.134 kosten koper
Verkoopprijs€ 549.188
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.041
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 541.897

Wat is de verwachte vraagprijs?

Emmalaan 8 in Deurne heeft in een verwachte vraagprijs van € 518.656. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.182 per m².

Verwachte vraagprijs Emmalaan 8
Onder gem. in DeurneBoven gem.
€ 518.656[ € 492.723 – € 544.589 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.182[ € 3.023 – € 3.341 ]
Gem. vraagprijs in Deurne
€ 832.170[ € 295.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Emmalaan 8 adviseren wij in een bod van € 549.188, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 518.656 ligt. In de gemeente Deurne wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 533.704+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 549.188+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 576.647+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Emmalaan 8 zal in bij een vraagprijs van € 518.656 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Emmalaan 8 in Deurne bedragen € 2.737 per maand bij een woningwaarde van € 533.704. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 734.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.737/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.610
OZB€ 42
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.737
Totaal betaald over 30 jaar€ 939.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Emmalaan 8

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte163 m²
Perceeloppervlakte271 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 533.704
Verwachte verkoopprijs€ 549.188
Verwachte vraagprijs€ 518.656
Verwacht overbod+6,0% (Deurne)

Locatie

BuurtStationsbuurt→
PlaatsDeurne→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stationsbuurt besteden gemiddeld € 228 aan energiekosten per maand.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.210 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (48%)
B (11%)
C (16%)
D (10%)
E (8%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Stationsbuurt

Stationsbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,3 km.

27,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prinsenhof 8, 5751JV Deurne
Prinsenhof 8
1972 · 153 m²
€ 587.289
Straatbeeld van Langstraat 56, 5754PA Deurne
Langstraat 56
1971 · 161 m²
€ 500.468
Straatbeeld van Parkstraat 12, 5752AP Deurne
Parkstraat 12
1971 · 197 m²
€ 718.359
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Emmalaan 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 533.704 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Stationsbuurt willen wonen. De waardestijging van +16,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Emmalaan 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Emmalaan 8 in Deurne.

Wat is Emmalaan 8 in Deurne waard?
Emmalaan 8 in Deurne heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 533.704 (bandbreedte € 469.660 – € 597.748). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stationsbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Emmalaan 8 in Deurne?
De verwachte vraagprijs van Emmalaan 8 in Deurne is in oktober 2026 € 518.656 (bandbreedte € 492.723 – € 544.589). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.274.
Hoeveel moet ik overbieden op Emmalaan 8 in Deurne?
Voor Emmalaan 8 adviseren wij een bod van € 549.188 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Deurne in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Emmalaan 8 in Deurne?
De geschatte bruto maandlasten van Emmalaan 8 in Deurne bedragen € 2.737 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 533.704 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.610 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Emmalaan 8 in Deurne zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Emmalaan 8 in Deurne is de afgelopen 12 maanden met +16,3% (+€ 74.859) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Emmalaan 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stationsbuurt is € 512.000. De geschatte marktwaarde van Emmalaan 8 ligt rond € 533.704. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Emmalaan 8?
Huishoudens in de buurt van Emmalaan 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 228 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).