Huiswaardemeter

Woningwaarde Rogier van Leefdaelstraat 9

5751MN Deurne

144 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.706Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 533.616
+16,3%
[ € 469.582 – € 597.650 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 518.344[ € 492.427 – € 544.261 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 549.338[ € 521.480 – € 576.372 ]

Wat is mijn huis waard?

Rogier van Leefdaelstraat 9 in Deurne heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 533.616 (€ 3.706 per m²). Dit is een stijging van +16,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.678Sinds september +1,3%
+€ 74.84612 maanden +16,3%
+€ 57.07312 mnd vs. NL +12,4%
Rogier van Leefdaelstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 533.616 voor Rogier van Leefdaelstraat 9 in Deurne. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rogier van Leefdaelstraat 9 in Deurne heeft in een verwachte verkoopprijs van € 549.338. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 533.616.

Verwachte verkoopprijs Rogier van Leefdaelstraat 9
€ 549.338[ € 521.480 – € 576.372 ]
Verkoper houdt over€ 542.045−€ 7.293 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 562.475+€ 13.137 kosten koper
Verkoopprijs€ 549.338
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.043
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 542.045

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rogier van Leefdaelstraat 9 in Deurne heeft in een verwachte vraagprijs van € 518.344. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.600 per m².

Verwachte vraagprijs Rogier van Leefdaelstraat 9
Onder gem. in DeurneBoven gem.
€ 518.344[ € 492.427 – € 544.261 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.600[ € 3.420 – € 3.780 ]
Gem. vraagprijs in Deurne
€ 832.170[ € 295.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rogier van Leefdaelstraat 9 adviseren wij in een bod van € 549.338, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 518.344 ligt. In de gemeente Deurne wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 533.616+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 549.338+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 576.805+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rogier van Leefdaelstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 518.344 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rogier van Leefdaelstraat 9 in Deurne bedragen € 2.731 per maand bij een woningwaarde van € 533.616. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 734.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.731/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.609
OZB€ 42
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.731
Totaal betaald over 30 jaar€ 939.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rogier van Leefdaelstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte245 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 533.616
Verwachte verkoopprijs€ 549.338
Verwachte vraagprijs€ 518.344
Verwacht overbod+6,0% (Deurne)

Locatie

BuurtVlier-Noord→
PlaatsDeurne→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vlier-Noord besteden gemiddeld € 249 aan energiekosten per maand.

€ 142/mndAardgas(1.240 m³/jr)
€ 121/mndElektriciteit(3.640 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (28%)
C (11%)
D (3%)
G (3%)

Wonen in Vlier-Noord

Vlier-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,5 km.

18%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation9,8 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pastoor Jacobsstraat 77, 5751JC Deurne
Pastoor Jacobsstraat 77
1988 · 126 m²
€ 453.223
Straatbeeld van Raadhuisstraat 22, 5751LZ Deurne
Raadhuisstraat 22
1983 · 134 m²
€ 390.159
Straatbeeld van Albert Schweitzerstraat 8, 5751ME Deurne
Albert Schweitzerstraat 8
1984 · 106 m²
€ 408.066
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 533.616 is Rogier van Leefdaelstraat 9 een van de meer betaalbare woningen in Vlier-Noord. De waardestijging van +16,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Rogier van Leefdaelstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rogier van Leefdaelstraat 9 in Deurne.

Wat is Rogier van Leefdaelstraat 9 in Deurne waard?
Rogier van Leefdaelstraat 9 in Deurne heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 533.616 (bandbreedte € 469.582 – € 597.650). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vlier-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rogier van Leefdaelstraat 9 in Deurne?
De verwachte vraagprijs van Rogier van Leefdaelstraat 9 in Deurne is in oktober 2026 € 518.344 (bandbreedte € 492.427 – € 544.261). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.706.
Hoeveel moet ik overbieden op Rogier van Leefdaelstraat 9 in Deurne?
Voor Rogier van Leefdaelstraat 9 adviseren wij een bod van € 549.338 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Deurne in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rogier van Leefdaelstraat 9 in Deurne?
De geschatte bruto maandlasten van Rogier van Leefdaelstraat 9 in Deurne bedragen € 2.731 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 533.616 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.609 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rogier van Leefdaelstraat 9 in Deurne zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rogier van Leefdaelstraat 9 in Deurne is de afgelopen 12 maanden met +16,3% (+€ 74.846) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rogier van Leefdaelstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vlier-Noord is € 641.000. De geschatte marktwaarde van Rogier van Leefdaelstraat 9 ligt rond € 533.616. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rogier van Leefdaelstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Rogier van Leefdaelstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 249 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).