Huiswaardemeter

Woningwaarde Otto de Visscherestraat 4

5751MP Deurne

200 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.355Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 671.008
+16,3%
[ € 590.487 – € 751.529 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 655.025[ € 622.274 – € 687.776 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 687.381[ € 652.765 – € 721.477 ]

Wat is mijn huis waard?

Otto de Visscherestraat 4 in Deurne heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 671.008 (€ 3.355 per m²). Dit is een stijging van +16,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.398Sinds september +1,3%
+€ 94.11712 maanden +16,3%
+€ 71.76812 mnd vs. NL +12,4%
Otto de Visscherestraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 671.008 voor Otto de Visscherestraat 4 in Deurne. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Otto de Visscherestraat 4 in Deurne heeft in een verwachte verkoopprijs van € 687.381. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 671.008.

Verwachte verkoopprijs Otto de Visscherestraat 4
€ 687.381[ € 652.765 – € 721.477 ]
Verkoper houdt over€ 678.570−€ 8.811 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 703.279+€ 15.898 kosten koper
Verkoopprijs€ 687.381
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.561
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 678.570

Wat is de verwachte vraagprijs?

Otto de Visscherestraat 4 in Deurne heeft in een verwachte vraagprijs van € 655.025. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.275 per m².

Verwachte vraagprijs Otto de Visscherestraat 4
Onder gem. in DeurneBoven gem.
€ 655.025[ € 622.274 – € 687.776 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.275[ € 3.111 – € 3.439 ]
Gem. vraagprijs in Deurne
€ 832.170[ € 295.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Otto de Visscherestraat 4 adviseren wij in een bod van € 687.381, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 655.025 ligt. In de gemeente Deurne wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 671.008+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 687.381+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 721.750+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Otto de Visscherestraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 655.025 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Otto de Visscherestraat 4 in Deurne bedragen € 3.428 per maand bij een woningwaarde van € 671.008. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 871.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.428/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.281
OZB€ 53
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 3.428
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.181.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Otto de Visscherestraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte200 m²
Perceeloppervlakte279 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 671.008
Verwachte verkoopprijs€ 687.381
Verwachte vraagprijs€ 655.025
Verwacht overbod+6,0% (Deurne)

Locatie

BuurtVlier-Noord→
PlaatsDeurne→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vlier-Noord besteden gemiddeld € 249 aan energiekosten per maand.

€ 142/mndAardgas(1.240 m³/jr)
€ 121/mndElektriciteit(3.640 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (28%)
C (11%)
D (3%)
G (3%)

Wonen in Vlier-Noord

Vlier-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,5 km.

18%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation9,8 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Keizerstraat 10, 5751MR Deurne
Keizerstraat 10
1995 · 353 m²
€ 1.173.145
Straatbeeld van Lupinenweg 8, 5753SC Deurne
Lupinenweg 8
1991 · 262 m²
€ 438.954
Straatbeeld van Pastoor Jacobsstraat 77, 5751JC Deurne
Pastoor Jacobsstraat 77
1988 · 126 m²
€ 453.223
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 671.008 zit Otto de Visscherestraat 4 in het middensegment van Vlier-Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +16,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Otto de Visscherestraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Otto de Visscherestraat 4 in Deurne.

Wat is Otto de Visscherestraat 4 in Deurne waard?
Otto de Visscherestraat 4 in Deurne heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 671.008 (bandbreedte € 590.487 – € 751.529). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vlier-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Otto de Visscherestraat 4 in Deurne?
De verwachte vraagprijs van Otto de Visscherestraat 4 in Deurne is in oktober 2026 € 655.025 (bandbreedte € 622.274 – € 687.776). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.355.
Hoeveel moet ik overbieden op Otto de Visscherestraat 4 in Deurne?
Voor Otto de Visscherestraat 4 adviseren wij een bod van € 687.381 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Deurne in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Otto de Visscherestraat 4 in Deurne?
De geschatte bruto maandlasten van Otto de Visscherestraat 4 in Deurne bedragen € 3.428 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 671.008 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.281 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Otto de Visscherestraat 4 in Deurne zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Otto de Visscherestraat 4 in Deurne is de afgelopen 12 maanden met +16,3% (+€ 94.117) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Otto de Visscherestraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vlier-Noord is € 641.000. De geschatte marktwaarde van Otto de Visscherestraat 4 ligt rond € 671.008. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Otto de Visscherestraat 4?
Huishoudens in de buurt van Otto de Visscherestraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 249 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).