Huiswaardemeter

Woningwaarde Theodorus de Smethstraat 18

5751MT Deurne

206 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.387Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 697.644
+16,3%
[ € 613.927 – € 781.361 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 680.811[ € 646.770 – € 714.852 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 714.893[ € 678.462 – € 749.880 ]

Wat is mijn huis waard?

Theodorus de Smethstraat 18 in Deurne heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 697.644 (€ 3.387 per m²). Dit is een stijging van +16,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.731Sinds september +1,3%
+€ 97.85312 maanden +16,3%
+€ 74.61612 mnd vs. NL +12,4%
Theodorus de Smethstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 697.644 voor Theodorus de Smethstraat 18 in Deurne. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Theodorus de Smethstraat 18 in Deurne heeft in een verwachte verkoopprijs van € 714.893. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 697.644.

Verwachte verkoopprijs Theodorus de Smethstraat 18
€ 714.893[ € 678.462 – € 749.880 ]
Verkoper houdt over€ 705.779−€ 9.114 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 731.341+€ 16.448 kosten koper
Verkoopprijs€ 714.893
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.864
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 705.779

Wat is de verwachte vraagprijs?

Theodorus de Smethstraat 18 in Deurne heeft in een verwachte vraagprijs van € 680.811. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.305 per m².

Verwachte vraagprijs Theodorus de Smethstraat 18
Onder gem. in DeurneBoven gem.
€ 680.811[ € 646.770 – € 714.852 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.305[ € 3.140 – € 3.470 ]
Gem. vraagprijs in Deurne
€ 832.170[ € 295.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Theodorus de Smethstraat 18 adviseren wij in een bod van € 714.893, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 680.811 ligt. In de gemeente Deurne wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 697.644+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 714.893+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 750.638+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Theodorus de Smethstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 680.811 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Theodorus de Smethstraat 18 in Deurne bedragen € 3.562 per maand bij een woningwaarde van € 697.644. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 898.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.562/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.412
OZB€ 55
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 3.562
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.228.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Theodorus de Smethstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte206 m²
Perceeloppervlakte665 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 697.644
Verwachte verkoopprijs€ 714.893
Verwachte vraagprijs€ 680.811
Verwacht overbod+6,0% (Deurne)

Locatie

BuurtVlier-Noord→
PlaatsDeurne→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vlier-Noord besteden gemiddeld € 249 aan energiekosten per maand.

€ 142/mndAardgas(1.240 m³/jr)
€ 121/mndElektriciteit(3.640 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (28%)
C (11%)
D (3%)
G (3%)

Wonen in Vlier-Noord

Vlier-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,5 km.

18%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation9,8 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Keizerstraat 10, 5751MR Deurne
Keizerstraat 10
1995 · 353 m²
€ 1.173.145
Straatbeeld van Lupinenweg 8, 5753SC Deurne
Lupinenweg 8
1991 · 262 m²
€ 438.954
Straatbeeld van Pastoor Jacobsstraat 77, 5751JC Deurne
Pastoor Jacobsstraat 77
1988 · 126 m²
€ 453.223
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 697.644 zit Theodorus de Smethstraat 18 in het middensegment van Vlier-Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +16,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Theodorus de Smethstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Theodorus de Smethstraat 18 in Deurne.

Wat is Theodorus de Smethstraat 18 in Deurne waard?
Theodorus de Smethstraat 18 in Deurne heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 697.644 (bandbreedte € 613.927 – € 781.361). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vlier-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Theodorus de Smethstraat 18 in Deurne?
De verwachte vraagprijs van Theodorus de Smethstraat 18 in Deurne is in oktober 2026 € 680.811 (bandbreedte € 646.770 – € 714.852). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.387.
Hoeveel moet ik overbieden op Theodorus de Smethstraat 18 in Deurne?
Voor Theodorus de Smethstraat 18 adviseren wij een bod van € 714.893 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Deurne in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Theodorus de Smethstraat 18 in Deurne?
De geschatte bruto maandlasten van Theodorus de Smethstraat 18 in Deurne bedragen € 3.562 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 697.644 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.412 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Theodorus de Smethstraat 18 in Deurne zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Theodorus de Smethstraat 18 in Deurne is de afgelopen 12 maanden met +16,3% (+€ 97.853) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Theodorus de Smethstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vlier-Noord is € 641.000. De geschatte marktwaarde van Theodorus de Smethstraat 18 ligt rond € 697.644. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Theodorus de Smethstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Theodorus de Smethstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 249 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).