Huiswaardemeter

Woningwaarde Balthasar Coymansstraat 8

5751MV Deurne

155 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.367Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 521.922
+16,3%
[ € 459.291 – € 584.553 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 507.120[ € 481.764 – € 532.476 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 537.156[ € 509.706 – € 563.360 ]

Wat is mijn huis waard?

Balthasar Coymansstraat 8 in Deurne heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 521.922 (€ 3.367 per m²). Dit is een stijging van +16,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.532Sinds september +1,3%
+€ 73.20612 maanden +16,3%
+€ 55.82212 mnd vs. NL +12,4%
Balthasar Coymansstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 521.922 voor Balthasar Coymansstraat 8 in Deurne. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Balthasar Coymansstraat 8 in Deurne heeft in een verwachte verkoopprijs van € 537.156. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 521.922.

Verwachte verkoopprijs Balthasar Coymansstraat 8
€ 537.156[ € 509.706 – € 563.360 ]
Verkoper houdt over€ 529.997−€ 7.159 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 550.049+€ 12.893 kosten koper
Verkoopprijs€ 537.156
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.909
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 529.997

Wat is de verwachte vraagprijs?

Balthasar Coymansstraat 8 in Deurne heeft in een verwachte vraagprijs van € 507.120. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.272 per m².

Verwachte vraagprijs Balthasar Coymansstraat 8
Onder gem. in DeurneBoven gem.
€ 507.120[ € 481.764 – € 532.476 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.272[ € 3.108 – € 3.435 ]
Gem. vraagprijs in Deurne
€ 832.170[ € 295.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Balthasar Coymansstraat 8 adviseren wij in een bod van € 537.156, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 507.120 ligt. In de gemeente Deurne wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 521.922+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 537.156+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 564.014+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Balthasar Coymansstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 507.120 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Balthasar Coymansstraat 8 in Deurne bedragen € 2.676 per maand bij een woningwaarde van € 521.922. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 722.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.676/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.552
OZB€ 41
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.676
Totaal betaald over 30 jaar€ 918.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Balthasar Coymansstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte225 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 521.922
Verwachte verkoopprijs€ 537.156
Verwachte vraagprijs€ 507.120
Verwacht overbod+6,0% (Deurne)

Locatie

BuurtVlier-Noord→
PlaatsDeurne→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vlier-Noord besteden gemiddeld € 249 aan energiekosten per maand.

€ 142/mndAardgas(1.240 m³/jr)
€ 121/mndElektriciteit(3.640 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (28%)
C (11%)
D (3%)
G (3%)

Wonen in Vlier-Noord

Vlier-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,5 km.

18%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation9,8 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pastoor Jacobsstraat 77, 5751JC Deurne
Pastoor Jacobsstraat 77
1988 · 126 m²
€ 453.223
Straatbeeld van Raadhuisstraat 22, 5751LZ Deurne
Raadhuisstraat 22
1983 · 134 m²
€ 390.159
Straatbeeld van Albert Schweitzerstraat 8, 5751ME Deurne
Albert Schweitzerstraat 8
1984 · 106 m²
€ 408.066
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 521.922 is Balthasar Coymansstraat 8 een van de meer betaalbare woningen in Vlier-Noord. De waardestijging van +16,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Balthasar Coymansstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Balthasar Coymansstraat 8 in Deurne.

Wat is Balthasar Coymansstraat 8 in Deurne waard?
Balthasar Coymansstraat 8 in Deurne heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 521.922 (bandbreedte € 459.291 – € 584.553). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vlier-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Balthasar Coymansstraat 8 in Deurne?
De verwachte vraagprijs van Balthasar Coymansstraat 8 in Deurne is in oktober 2026 € 507.120 (bandbreedte € 481.764 – € 532.476). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.367.
Hoeveel moet ik overbieden op Balthasar Coymansstraat 8 in Deurne?
Voor Balthasar Coymansstraat 8 adviseren wij een bod van € 537.156 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Deurne in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Balthasar Coymansstraat 8 in Deurne?
De geschatte bruto maandlasten van Balthasar Coymansstraat 8 in Deurne bedragen € 2.676 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 521.922 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.552 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Balthasar Coymansstraat 8 in Deurne zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Balthasar Coymansstraat 8 in Deurne is de afgelopen 12 maanden met +16,3% (+€ 73.206) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Balthasar Coymansstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vlier-Noord is € 641.000. De geschatte marktwaarde van Balthasar Coymansstraat 8 ligt rond € 521.922. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Balthasar Coymansstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Balthasar Coymansstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 249 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).