Huiswaardemeter

Woningwaarde Ywan de Molstraat 4

5751MZ Deurne

155 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.411Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 528.750
+16,3%
[ € 465.300 – € 592.200 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 513.767[ € 488.079 – € 539.455 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 544.170[ € 516.388 – € 570.743 ]

Wat is mijn huis waard?

Ywan de Molstraat 4 in Deurne heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 528.750 (€ 3.411 per m²). Dit is een stijging van +16,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.617Sinds september +1,3%
+€ 74.16412 maanden +16,3%
+€ 56.55312 mnd vs. NL +12,4%
Ywan de Molstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 528.750 voor Ywan de Molstraat 4 in Deurne. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ywan de Molstraat 4 in Deurne heeft in een verwachte verkoopprijs van € 544.170. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 528.750.

Verwachte verkoopprijs Ywan de Molstraat 4
€ 544.170[ € 516.388 – € 570.743 ]
Verkoper houdt over€ 536.934−€ 7.236 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 557.203+€ 13.033 kosten koper
Verkoopprijs€ 544.170
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.986
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 536.934

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ywan de Molstraat 4 in Deurne heeft in een verwachte vraagprijs van € 513.767. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.315 per m².

Verwachte vraagprijs Ywan de Molstraat 4
Onder gem. in DeurneBoven gem.
€ 513.767[ € 488.079 – € 539.455 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.315[ € 3.149 – € 3.480 ]
Gem. vraagprijs in Deurne
€ 832.170[ € 295.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ywan de Molstraat 4 adviseren wij in een bod van € 544.170, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 513.767 ligt. In de gemeente Deurne wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 528.750+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 544.170+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 571.379+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ywan de Molstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 513.767 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ywan de Molstraat 4 in Deurne bedragen € 2.711 per maand bij een woningwaarde van € 528.750. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 729.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.711/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.586
OZB€ 42
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.711
Totaal betaald over 30 jaar€ 930.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ywan de Molstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte224 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 528.750
Verwachte verkoopprijs€ 544.170
Verwachte vraagprijs€ 513.767
Verwacht overbod+6,0% (Deurne)

Locatie

BuurtVlier-Noord→
PlaatsDeurne→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vlier-Noord besteden gemiddeld € 249 aan energiekosten per maand.

€ 142/mndAardgas(1.240 m³/jr)
€ 121/mndElektriciteit(3.640 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (28%)
C (11%)
D (3%)
G (3%)

Wonen in Vlier-Noord

Vlier-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,5 km.

18%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation9,8 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pastoor Jacobsstraat 77, 5751JC Deurne
Pastoor Jacobsstraat 77
1988 · 126 m²
€ 453.223
Straatbeeld van Raadhuisstraat 22, 5751LZ Deurne
Raadhuisstraat 22
1983 · 134 m²
€ 390.159
Straatbeeld van Albert Schweitzerstraat 8, 5751ME Deurne
Albert Schweitzerstraat 8
1984 · 106 m²
€ 408.066
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 528.750 is Ywan de Molstraat 4 een van de meer betaalbare woningen in Vlier-Noord. De waardestijging van +16,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Ywan de Molstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ywan de Molstraat 4 in Deurne.

Wat is Ywan de Molstraat 4 in Deurne waard?
Ywan de Molstraat 4 in Deurne heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 528.750 (bandbreedte € 465.300 – € 592.200). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vlier-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ywan de Molstraat 4 in Deurne?
De verwachte vraagprijs van Ywan de Molstraat 4 in Deurne is in oktober 2026 € 513.767 (bandbreedte € 488.079 – € 539.455). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.411.
Hoeveel moet ik overbieden op Ywan de Molstraat 4 in Deurne?
Voor Ywan de Molstraat 4 adviseren wij een bod van € 544.170 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Deurne in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ywan de Molstraat 4 in Deurne?
De geschatte bruto maandlasten van Ywan de Molstraat 4 in Deurne bedragen € 2.711 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 528.750 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.586 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ywan de Molstraat 4 in Deurne zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ywan de Molstraat 4 in Deurne is de afgelopen 12 maanden met +16,3% (+€ 74.164) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ywan de Molstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vlier-Noord is € 641.000. De geschatte marktwaarde van Ywan de Molstraat 4 ligt rond € 528.750. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ywan de Molstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Ywan de Molstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 249 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).