Huiswaardemeter

Woningwaarde Arenbroek 28

5751RH Deurne

116 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.511Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 407.226
+16,3%
[ € 358.359 – € 456.093 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 395.475[ € 375.701 – € 415.249 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 419.326[ € 397.867 – € 439.749 ]

Wat is mijn huis waard?

Arenbroek 28 in Deurne heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 407.226 (€ 3.511 per m²). Dit is een stijging van +16,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.096Sinds september +1,3%
+€ 57.11912 maanden +16,3%
+€ 43.55512 mnd vs. NL +12,4%
Arenbroek 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 407.226 voor Arenbroek 28 in Deurne. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Arenbroek 28 in Deurne heeft in een verwachte verkoopprijs van € 419.326. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 407.226.

Verwachte verkoopprijs Arenbroek 28
€ 419.326[ € 397.867 – € 439.749 ]
Verkoper houdt over€ 413.463−€ 5.863 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 429.863+€ 10.537 kosten koper
Verkoopprijs€ 419.326
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.613
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 413.463

Wat is de verwachte vraagprijs?

Arenbroek 28 in Deurne heeft in een verwachte vraagprijs van € 395.475. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.409 per m².

Verwachte vraagprijs Arenbroek 28
Onder gem. in DeurneBoven gem.
€ 395.475[ € 375.701 – € 415.249 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.409[ € 3.239 – € 3.580 ]
Gem. vraagprijs in Deurne
€ 832.170[ € 295.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Arenbroek 28 adviseren wij in een bod van € 419.326, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 395.475 ligt. In de gemeente Deurne wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 407.226+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 419.326+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 440.292+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Arenbroek 28 zal in bij een vraagprijs van € 395.475 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Arenbroek 28 in Deurne bedragen € 2.097 per maand bij een woningwaarde van € 407.226. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 607.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.097/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.991
OZB€ 32
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.097
Totaal betaald over 30 jaar€ 716.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Arenbroek 28

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte199 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 407.226
Verwachte verkoopprijs€ 419.326
Verwachte vraagprijs€ 395.475
Verwacht overbod+6,0% (Deurne)

Locatie

BuurtZeilberg→
PlaatsDeurne→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeilberg besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (14%)
C (21%)
D (10%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Zeilberg

Zeilberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,2 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation11,8 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Thijssestraat 6, 5751BX Deurne
Thijssestraat 6
1970 · 133 m²
€ 306.944
Straatbeeld van Händelstraat 5, 5751GR Deurne
Händelstraat 5
1968 · 117 m²
€ 397.303
Straatbeeld van Mozartstraat 56, 5751EM Deurne
Mozartstraat 56
1968 · 117 m²
€ 405.580
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 407.226 is Arenbroek 28 een van de meer betaalbare woningen in Zeilberg. De waardestijging van +16,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Arenbroek 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Arenbroek 28 in Deurne.

Wat is Arenbroek 28 in Deurne waard?
Arenbroek 28 in Deurne heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 407.226 (bandbreedte € 358.359 – € 456.093). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zeilberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Arenbroek 28 in Deurne?
De verwachte vraagprijs van Arenbroek 28 in Deurne is in oktober 2026 € 395.475 (bandbreedte € 375.701 – € 415.249). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.511.
Hoeveel moet ik overbieden op Arenbroek 28 in Deurne?
Voor Arenbroek 28 adviseren wij een bod van € 419.326 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Deurne in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Arenbroek 28 in Deurne?
De geschatte bruto maandlasten van Arenbroek 28 in Deurne bedragen € 2.097 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 407.226 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.991 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Arenbroek 28 in Deurne zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Arenbroek 28 in Deurne is de afgelopen 12 maanden met +16,3% (+€ 57.119) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Arenbroek 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeilberg is € 449.000. De geschatte marktwaarde van Arenbroek 28 ligt rond € 407.226. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Arenbroek 28?
Huishoudens in de buurt van Arenbroek 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).